VHM战略转向：Vinhomes宣布停止扩张土地储备，聚焦品质并让利市场

概述

Vinhomes（VHM）宣布将停止扩张土地储备，转而聚焦现有项目的品质提升与价值创造。公司表示，此举旨在为其他开发商让出市场空间，并促进房地产行业的良性竞争。同时，Vinhomes将继续推进国际项目。

关键事实

• Vinhomes董事长表示，停止扩张的决定来自集团董事长范日旺的指示。
• 公司已积累足够未来5-7年开发的土地储备。
• 公司将集中资源于提升每平方米项目的附加值，以贡献于经济两位数增长目标。
• Vinhomes明确表示不希望垄断市场，而是让其他企业参与竞争。
• 产品策略已从高端扩展至所有细分市场，包括社会住房、租赁住房、中端及豪华公寓。
• 公司将继续发展国际项目，以提升国家形象和公司地位。
• 针对房价高于市场平均水平的质疑，公司回应称价格反映真实价值，包括基础设施、景观和运营服务。

事件详情

Vinhomes董事长在向Tuổi Trẻ Online透露这一意外决定时表示，这是来自集团董事长范日旺的指示。他强调，Vinhomes没有垄断市场的意图，而是选择在适当的时候停止扩张，因为已经“知足”。这意味着Vinhomes将停止数量扩张，转而专注于质量发展，在每平方米项目上创造更高的附加值。

据董事长介绍，这一决定基于两个主要原因。首先，公司已积累足够大的土地储备，足以支持未来5-7年的持续开发。其次，与其继续耗费资源寻找新项目，Vinhomes将全力投入现有项目的建设、运营和最佳生活环境的创造。

市场背景

Vinhomes（胡志明交易所HOSE：VHM）作为越南最大的房地产开发商之一，其战略转向对市场具有重要影响。近期VHM股价收于136,500越南盾，微涨0.29%。该决定可能改变市场对房地产板块的预期，尤其是土地储备和供应格局。此前，Vinhomes以高端项目著称，但此次宣布将覆盖所有细分市场，包括社会住房，这反映了市场对可负担住房的需求。

战略意义

Vinhomes停止扩张土地储备，转而聚焦品质和增值，体现了从规模扩张向质量提升的战略转型。此举不仅有助于公司优化资源利用，提升现有项目的盈利能力，还为其他开发商创造了市场空间，促进竞争。长期来看，这有助于房地产行业的健康发展，并支持政府的经济增长目标。同时，国际项目的持续推进表明公司仍寻求海外增长机会，以分散风险并提升品牌影响力。

值得关注

• Vinhomes未来是否会出售部分土地储备或与其他开发商合作开发。
• 公司如何具体提升每平方米项目的附加值，以及新项目的定价策略。
• 国际项目的进展和贡献，尤其是在当前全球经济环境下。
• 其他开发商是否会填补Vinhomes留下的市场空间，以及竞争格局的变化。
• 公司是否会在社会住房领域推出具体项目，以及政府的支持政策。