VHM获批上调Vinhomes Green Paradise总承包合同至120亿美元
Aveluro 本篇分析覆盖 VHM（Vinhomes），交易所为 HOSE，所属行业为 房地产。事件类型为 中标合同，情绪为 positive，市场影响评分为 7.0/10。该新闻被归类为正面催化因素，并纳入本股票的重点新闻覆盖。来源为 CafeF - Doanh nghiệp。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
Vinhomes（股票代码VHM，胡志明交易所HOSE上市）董事会于2026年9月16日通过决议，批准上调与芹蒢旅游都市股份公司（CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ）签订的Vinhomes Green Paradise项目总承包合同金额。新合同总额为313.700万亿越南盾（约120亿美元，含增值税），较2025年6月13日第05/2025/NQ-HĐQT-VH号决议中的暂估金额178.600万亿越南盾大幅提升。
关键事实
- 2026年9月16日，Vinhomes董事会通过决议，将Vinhomes Green Paradise项目总承包合同暂估总额调整为313.700万亿越南盾（含增值税），约合120亿美元。
- 此前2025年6月13日第05/2025/NQ-HĐQT-VH号决议中，该合同暂估金额为178.600万亿越南盾（不含增值税）。
- 合同对方芹蒢旅游都市股份公司成立于2004年，为Vingroup集团子公司，同时也是Vinhomes Green Paradise项目的投资方。
- Vinhomes Green Paradise项目占地2870公顷，总投资额超过217.000万亿越南盾（约90亿美元），于2025年4月19日正式动工。
- 项目定位为“海洋-生态-科技”超级都市，规划包括121公里海岸线、800公顷海水潟湖、108层塔楼、Blue Waves剧院、122公顷娱乐区及国际邮轮港口。
- 芹蒢旅游都市股份公司2026年上半年合并税前利润超过35.330万亿越南盾，为2025年同期6.510万亿越南盾的5.4倍；税后利润超过30.042万亿越南盾。
- VHM股票2026年9月18日于HOSE收盘报71,000越南盾，跌幅0.42%，成交量18,774,600股。
事件详情
Vinhomes于2026年9月17日发布公告，披露董事会于9月16日通过的决议内容。该决议批准调整2025年6月13日第05/2025/NQ-HĐQT-VH号决议中关于与芹蒢旅游都市股份公司签署总承包合同的暂估金额。原决议中合同暂估金额为178.600万亿越南盾（不含增值税），新决议将含增值税的暂估总额调整为313.700万亿越南盾，约合120亿美元。
芹蒢旅游都市股份公司作为Vingroup集团旗下子公司，同时担任Vinhomes Green Paradise项目的投资方。该项目位于胡志明市芹蒢社（原芹蒢县隆和社和芹盛市镇），于2025年4月19日动工。项目规划总面积2870公顷，建筑密度16%，其余面积用于绿化和水面，核心为800公顷天然海水潟湖，配备处理能力达每小时100,000立方米的水过滤系统。项目还规划了108层塔楼、Blue Waves剧院、高尔夫球场、122公顷含开放式Safari动物园的娱乐区、五星级Landmark Harbour国际邮轮港，以及越南首个高端退休养老社区Vin New Horizon。
市场背景
VHM在胡志明交易所HOSE上市，属于房地产板块。2026年9月18日，VHM收盘报71,000越南盾，当日下跌0.42%，成交量约1877万股。此次合同金额上调反映出Vinhomes对Vinhomes Green Paradise项目投资规模的扩大。越南房地产市场近年来经历调整后，大型城市综合体项目成为头部开发商竞争焦点，填海造城类项目因规模大、周期长、资本密集而备受关注。芹蒢旅游都市股份公司2026年上半年税前利润同比增长5.4倍，显示项目前期销售或土地价值重估可能已产生显著财务影响。
战略意义
总承包合同金额从178.600万亿越南盾上调至313.700万亿越南盾，增幅约75.6%，表明Vinhomes可能扩大了Vinhomes Green Paradise项目的建设规模或提升了建设标准。该项目定位为区域级“海洋-生态-科技”超级都市，以ESG++模式和智能运营为卖点，若按计划推进，将巩固Vinhomes在越南高端滨海地产领域的领先地位。对长期投资者而言，合同金额上调意味着项目资本开支预期增加，需关注Vinhomes的融资安排和资产负债表承受能力。同时，芹蒢旅游都市股份公司利润大幅增长，可能反映项目预售或合作模式已开始贡献现金流，但合同金额与项目总投资（超217.000万亿越南盾）之间的关系仍需进一步披露以评估实际影响。
值得关注
- Vinhomes后续财报中关于Vinhomes Green Paradise项目的资本开支、预售收入及融资安排的具体披露。
- 芹蒢旅游都市股份公司2026年下半年及全年利润表现，验证项目现金流是否持续改善。
- 越南监管机构对填海造城类项目在环保、规划许可方面的审批进展。
- VHM股价在合同金额上调后的市场反应及成交量变化。
- Vingroup集团层面是否会有配套融资或资本运作安排以支持项目推进。