SJS第三季度税前利润暴增32,099%至1,265亿越南盾，越南房地产板块领跑三季度业绩潮
Aveluro 本篇分析覆盖 SJS（SJ Group），交易所为 HOSE，所属行业为 房地产。事件类型为 业绩超预期，情绪为 positive，市场影响评分为 9.8/10。该新闻被归类为正面催化因素，并纳入本股票的重点新闻覆盖。来源为 CafeF - Doanh nghiệp。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
截至2026年10月21日上午，多家在胡志明交易所（HOSE）上市的越南企业公布第三季度财务报表，税前利润普遍录得三位数以上同比增长，覆盖房地产、证券、电力、油气及建材等行业。其中SJ Group（SJS）以32,099%的税前利润增速居首，成为本轮业绩披露的焦点。
关键事实
- SJ Group（SJS，HOSE）第三季度税前利润约1,265亿越南盾，2025年同期约4亿越南盾，同比增32,099%；前九个月累计1,792亿越南盾，同比增713%。
- 京北城市发展总公司（KBC，HOSE）第三季度税前利润1,221亿越南盾，同比增185%；前九个月累计1,768亿越南盾，同比下降14%。
- IDICO住房与城市发展投资股份公司（ICN，HOSE）第三季度税前利润约12亿越南盾，同比增245%。
- Becamex UDJ（UDJ，HOSE）第三季度税前利润32亿越南盾，同比增1,262%。
- 安宁证券（ABW）第三季度税前利润376亿越南盾，2025年同期58亿越南盾，同比增552%；前九个月602亿越南盾，同比增361%。
- 越南油气低压燃气分销股份公司（PGD）第三季度税前利润331亿越南盾，同比增257%；仁泽2油气电力（NT2）第三季度524亿越南盾，同比增119%。
- 建材与消费类中，统一薄板钢铁（TNS）第三季度税前利润约12亿越南盾、同比增825%，西贡-蓝江啤酒（BSL）38亿越南盾、同比增176%。
事件详情
据越南财经媒体统计，截至2026年10月21日上午，已披露第三季度业绩的企业中，税前利润同比增速达到100%以上的案例横跨多个板块。SJ Group（SJS）第三季度税前利润约1,265亿越南盾，而2025年同期仅约4亿越南盾，低基数效应显著放大了同比增速；前九个月累计税前利润1,792亿越南盾，同比增长713%，显示增长并非仅集中于单季。
房地产板块中，京北城市发展总公司（KBC）第三季度税前利润1,221亿越南盾，同比增长185%，但前九个月累计利润同比下降14%，单季与累计走势出现分化。IDICO住房与城市发展投资股份公司（ICN）与Becamex UDJ（UDJ）分别录得245%和1,262%的单季增长。证券板块的安宁证券（ABW）第三季度税前利润376亿越南盾，同比增长552%。上述数据来自各公司发布的第三季度财务报表及媒体汇总，公告未披露部分企业的收入结构与利润驱动明细。
市场背景
SJS于2026年10月20日收于53,000越南盾，KBC收于26,800越南盾，ICN收于24,800越南盾，UDJ收于7,400越南盾，均于HOSE交易。三季度业绩集中披露期与越南房地产市场逐步消化政策调整、信贷条件变化的阶段重叠，券商与能源企业的利润回升亦与市场交易活跃度及电力、燃气需求相关。单季高增速多受去年同期低基数推动，投资者在解读时需区分基数效应与经营性改善。
战略意义
对长期投资者而言，本轮业绩的关键在于利润增长的可持续性而非同比倍数。SJS前九个月累计增速713%表明其利润改善具有一定延续性，但需核实收入确认节奏与项目交付集中度；KBC单季高增而累计下滑，提示土地转让或项目结算的时点波动可能主导报表。证券与能源企业的利润回升更多反映市场成交量与公用事业定价环境，与房地产板块的驱动逻辑不同，跨板块比较时应分别评估。
值得关注
- SJS后续披露的第三季度财务报表全文，核实1,265亿越南盾税前利润的收入来源与项目交付明细。
- KBC第四季度土地转让及项目结算进度，判断全年累计利润能否扭转前九个月14%的降幅。
- ABW、PGD、NT2等企业在第四季度的利润增速能否维持，或受基数抬升影响回落。
- 越南房地产信贷与土地政策后续调整，对SJS、KBC、ICN、UDJ项目去化节奏的影响。
- 本轮业绩披露期后续是否出现盈利预警或数据修正，影响市场对三季度整体业绩成色的判断。