SJS第三季度税后利润达1.012万亿越南盾，同比增327倍，股价单日涨6.3%
Aveluro 本篇分析覆盖 SJS（SJ Group），交易所为 HOSE，所属行业为 房地产。事件类型为 小盘股业绩超预期，情绪为 positive，市场影响评分为 5.6/10。该新闻被归类为正面催化因素，并纳入本股票的重点新闻覆盖。来源为 CafeF - Thị trường chứng khoán。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
SJ Group（股票代码SJS，胡志明交易所HOSE上市）公布2026年第三季度合并财务报表，税后利润达1.012万亿越南盾，同比增长327倍，主要得益于Nam An Khanh新城区项目继续销售。业绩公布后，SJS股价在10月16日上涨6.3%，盘中触及涨停。
关键事实
- 2026年第三季度净营收1.785万亿越南盾，同比增长67倍；销售成本4990亿越南盾，增长2425%；毛利润1.286万亿越南盾，增长185倍。
- 第三季度税后利润1.012万亿越南盾，同比增长327倍；税前利润超过1.265万亿越南盾，增长322倍。
- 前9个月累计净营收2.543万亿越南盾，同比增长586%；税后利润1.432万亿越南盾，增长720%。
- 截至2026年9月30日，Nam An Khanh项目预收款（合同负债）降至约134亿越南盾，较年初的6790亿越南盾大幅减少。
- 总资产达8万亿越南盾，较年初增长10%；存货超过4.773万亿越南盾，其中Nam An Khanh项目占4.001万亿越南盾。
- 总负债3.785万亿越南盾，较年初下降14%；有息借款1.482万亿越南盾，下降41%；所有者权益4.871万亿越南盾，增长41%。
- 10月16日收盘价57,100越南盾/股，涨幅6.3%，盘中触及涨停；市值近17万亿越南盾。
事件详情
SJ Group（前身为Sudico）在合并财务报表中披露，2026年第三季度税后利润达1.012万亿越南盾，同比增长327倍。公司在解释文件中表示，利润增长源于本季度继续开展Nam An Khanh新城区项目的销售。该项目位于河内市怀德县安庆和安上两社，土地使用面积288.8公顷，其中规划建设用地189.7公顷。
业绩公布后，SJS股价在10月15日已触及涨停，10月16日再度上涨6.3%至57,100越南盾，盘中一度触及涨停价，市值升至近17万亿越南盾。不过，当前股价仍略低于年初水平。上述信息来源于公司发布的第三季度合并财务报表及解释文件。
市场背景
SJS在胡志明交易所（HOSE）上市，属于房地产板块。近期越南房地产市场出现分化，部分拥有已完工项目且可确认收入的企业业绩突出。SJS凭借Nam An Khanh项目的集中交付，第三季度业绩大幅增长，但合同负债较年初下降超过98%，显示项目预收款大部分已转化为收入，未来收入确认的持续性取决于新销售或新项目推进。
战略意义
Nam An Khanh项目是SJS的核心资产，其存货价值占公司总存货的84%。第三季度业绩暴增主要来自前期预收款的集中确认，而非新增销售。合同负债大幅下降意味着项目剩余可确认收入减少，若没有新项目接续或销售回暖，未来季度利润可能回落。此外，公司有息借款下降41%，财务压力减轻，但所有者权益增长41%主要来自利润留存。长期投资者需关注公司土地储备和后续项目开发计划，以判断盈利的可持续性。
值得关注
- 第四季度及2027年Nam An Khanh项目剩余销售情况及新合同负债变化。
- 公司是否披露新项目储备或现有土地开发计划。
- 越南房地产市场政策变化，特别是房贷利率和购房需求趋势。
- SJS股价在业绩公布后的持续表现及成交量变化。
- 公司后续季度营收和利润的同比基数正常化后的实际增长水平。