SJ Group (SJS) 2025年税后利润3630亿越南盾，净利率48.2%，拟10%股票分红并增资

概述

SJ Group (SJS) 发布经安永审计的2025年财务报告，税后利润达3630亿越南盾，净利率48.2%。公司同时宣布拟以10%比例进行股票分红，并计划大幅增资以推进南英庆都市区等重点项目。这些举措反映了公司稳健的盈利能力和扩张意图。

关键事实

• 2025年审计后税后利润为3630亿越南盾，净利率48.2%。
• 截至2025年底，累计未分配税后利润（合并）超过36530亿越南盾。
• 计划在2025年4月23日的股东大会上提议以10%比例进行股票分红。
• 拟将注册资本从近29750亿越南盾提升至超过52720亿越南盾。
• 南英庆都市区项目进展：完成Vista Palma分区41栋房屋的整修，施工超过200栋别墅和联排房屋。
• 与SOM公司合作审查调整1/500规划，并与Perkins Eastman合作规划进春都市区项目。
• 文拉项目已获河内市人民委员会批准局部调整1/500详细规划，并完成110 kV电缆入地。

事件详情

SJ Group (SJS) 发布了经安永审计的2025年财务报告，显示税后利润达3630亿越南盾，净利率高达48.2%。公司表示，其专注于资产质量巩固，并计划在2025年4月23日的年度股东大会上提交股票分红方案，分红比例为10%。此外，公司计划将注册资本从近29750亿越南盾提升至超过52720亿越南盾，以筹集资金用于重点项目的开发。

在项目层面，SJ Group 在南英庆都市区（Vista Nam An Khanh）取得显著进展，包括完成Vista Palma分区41栋房屋的整修，以及Vista Serena和Vista Garden分区超过200栋别墅和联排房屋的施工。公司还完成了内部交通基础设施，并种植了超过9200棵树木。在文拉项目，河内市人民委员会已批准局部规划调整，并完成高压电缆入地。其他项目如玉旺、和海（岘港）和盛朗（富寿）也已完成关键法律手续。

市场背景

SJS 股票在胡志明交易所（HOSE）上市，属于房地产板块。近年来，越南房地产行业面临政策调整和市场波动，但SJ Group凭借其位于河内西部核心地带的南英庆都市区等优质土地储备，保持了相对稳定的业绩。公司2025年净利润率高达48.2%，显著高于行业平均水平，显示出其项目的高利润率和成本控制能力。当前越南房地产市场正逐步复苏，尤其是大型都市区项目受到政策支持，SJS的增资计划可能进一步巩固其市场地位。

战略意义

SJ Group 的增资和股票分红计划反映了其长期发展战略：通过扩大资本基础来加速重点项目开发，同时以股票分红回馈股东，保持现金储备。公司拥有超过24年的运营历史和战略性土地储备，包括南英庆都市区（1200公顷）等，这为其未来增长提供了坚实基础。与SOM和Perkins Eastman等国际知名设计公司的合作，表明公司注重项目品质和规划，有助于提升项目竞争力和销售价格。投资者应关注其增资后项目推进速度及对每股收益的潜在稀释影响。

值得关注

• 2025年4月23日股东大会对股票分红和增资方案的投票结果。
• 南英庆都市区后续销售进度及价格走势，特别是Vista Serena和Vista Garden分区的预售情况。
• 文拉项目及进春都市区项目的规划审批进展和开工时间。
• 增资完成后，公司负债率变化及新项目融资安排。
• 越南房地产行业政策变化，特别是对大型都市区项目的支持措施。