SCIC重启SEA股权拍卖：63.38%股份起拍价8.509万亿越南盾，11月2日开拍
Aveluro 本篇分析覆盖 SEA（SEAPRODEX），交易所为 UPCOM，所属行业为 食品饮料。事件类型为 持股变动，情绪为 neutral，市场影响评分为 7.0/10。来源为 CafeF - Thị trường chứng khoán。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
越南国家资本投资经营总公司（SCIC）再次启动对越南水产总公司（Seaprodex，股票代码SEA）63.38%股权的拍卖，起拍价超过8.509万亿越南盾。此前2026年9月29日的首次拍卖因无投资者报名而流拍，新拍卖定于11月2日在河内交易所（HNX）举行。此次交易的核心看点在于SEA持有的胡志明市同起街黄金地块，但起拍价较市价大幅溢价，可能继续考验投资者的参与意愿。
关键事实
- SCIC持有SEA 79.2百万股，占注册资本的63.38%，本次拍卖为整体打包出售。
- 起拍价超过8.509万亿越南盾/整包，折合每股约107,500越南盾，较SEA在UPCOM市场2026年10月10日收盘价57,000越南盾溢价约89%。
- 注册及缴纳保证金时间为2026年10月12日至10月26日15时30分，投标文件提交截止10月29日16时。
- 拍卖定于2026年11月2日9时在河内交易所（HNX）总部举行，地址为河内市Cua Nam坊Phan Chu Trinh街2号。
- 前次拍卖于2026年9月29日流拍，原因是截至9月22日15时30分无任何投资者注册并缴纳保证金。
- 截至2026年6月30日，SEA其他主要股东包括Ngân Hiệp房地产股份公司持股24.03%、Redwood投资股份公司持股8.44%，小股东合计持股4.14%。
- SEA在胡志明市同起街2-4-6号持有近1,500平方米土地，2026年半年报中在建工程科目693亿越南盾主要为此地块使用权。
事件详情
河内交易所（HNX）发布公告，受SCIC委托再次组织SEA股份的批量拍卖。SCIC是越南政府全资拥有的国有资本投资机构，负责管理并处置多家国有企业的国有股权。本次拍卖标的为SCIC持有的全部79.2百万股SEA，占Seaprodex注册资本的63.38%，起拍价超过8.509万亿越南盾，最小加价幅度为100万越南盾/整包。
此前，SCIC曾于2026年9月启动首次拍卖，计划于9月29日举行。根据HNX总经理2026年9月8日签发的第1133/QĐ-SGDHN号决定所附拍卖规则第13条，截至9月22日15时30分保证金缴纳截止时，无任何投资者注册参与，该次拍卖因不具备组织条件而取消。SCIC随后调整时间表，重新启动拍卖程序。
市场背景
SEA在UPCOM市场挂牌交易，流动性相对有限。2026年10月10日收盘价为57,000越南盾/股，据此计算SCIC所持股份的市值约为4.51万亿越南盾，远低于8.509万亿越南盾的起拍价。SEA主营业务为水产品加工与出口，同时因持有胡志明市中心同起街的黄金地块而受到房地产板块投资者关注。2026年上半年，公司实现净收入435亿越南盾，同比增长29%，但母公司税后利润同比下降13%至93亿越南盾，主要受财务费用和管理费用上升拖累。截至6月底，总资产为2,905亿越南盾，负债249亿越南盾。
战略意义
此次拍卖是SCIC推进国有企业股权退出的延续动作，但定价策略与市场预期之间存在显著差距。起拍价较市价溢价近九成，意味着买方需要为SEA的资产重估潜力支付高额对价，尤其是同起街地块的潜在开发价值。对于长期投资者而言，关键问题在于该地块能否通过合资开发、用途变更或整体转让释放价值，以及新控股股东是否具备足够的资本和开发能力。若拍卖再次流拍，SCIC可能面临下调起拍价或调整出售策略的压力，进而影响市场对SEA股权价值的判断。
值得关注
- 2026年10月26日保证金缴纳截止后，HNX是否披露投资者注册情况。
- 11月2日拍卖结果，包括是否有人应价、成交价格及买方身份。
- SCIC是否会在流拍后调整起拍价或出售条件。
- SEA同起街地块的规划许可进展及任何开发合作公告。
- SEA后续财报中黄金地块的账面价值是否出现重估。