Vincom Retail (VRE) 拟派发现金股息2300亿越南盾，2026年业绩目标增长15%

概述

Vincom Retail (VRE) 董事会已提交2026年年度股东大会审议事项，包括10%现金股息分配方案（每股1000越南盾），总额近2300亿越南盾，预计2026年第三季度实施。同时，公司提出2026年经营目标：营收10132亿越南盾，净利润5375亿越南盾，分别同比增长16%和15%。

关键事实

• 股息方案：10%现金股息，每股1000越南盾，总金额近2300亿越南盾（约9200万美元）。
• 实施时间：预计2026年第三季度。
• 2026年营收目标：10132亿越南盾，同比增长16%。
• 2026年净利润目标：5375亿越南盾，同比增长15%。
• 核心业务：租赁及相关服务收入预计9719亿越南盾，同比增长14%；房地产转让收入预计413亿越南盾，同比增长143%。
• 新项目：计划2026年投入运营河内Dan Phuong的Vincom Plaza，建筑面积25000平方米。
• 业务扩展：拟新增非金融无形资产租赁、运输辅助服务、仓储及包装服务等经营范围。

事件详情

Vincom Retail (VRE) 董事会于2026年4月15日前后提交了2026年年度股东大会的补充议程，包括利润分配方案和经营计划。股东大会定于2026年4月23日召开。股息方案基于2025年累计未分配利润，以现金形式派发，总额近2300亿越南盾。公司强调，2026年增长目标已剔除2025年非经常性项目，如Vincom Nguyen Chi Thanh购物中心的财务贡献、Vincom NCT房地产公司股权转让收益及合同赔偿收入，以确保可比性。

市场背景

VRE股票于2026年4月15日收盘价为28,000越南盾，上涨1.79%，成交量约356万股。公司属于房地产板块，在胡志明交易所（HOSE）上市。近期越南房地产市场逐步复苏，零售物业需求回暖，VRE作为领先的购物中心运营商，受益于消费复苏和租赁活动改善。此次股息方案和增长目标进一步提振了市场信心。

战略意义

VRE的股息方案表明公司现金流充裕，且管理层对未来盈利能力有信心。2026年营收和利润增长目标主要依赖核心租赁业务的持续改善，以及新项目贡献。业务范围扩展至仓储、包装等辅助服务，显示公司正探索多元化收入来源，以增强抗周期能力。长期投资者应关注其资产运营效率、出租率及租金增长趋势。

值得关注

• 2026年4月23日股东大会对股息方案和经营计划的表决结果。
• 2026年第一季度及上半年业绩是否与全年目标一致。
• 新项目Vincom Plaza Dan Phuong的招商进度和开业时间。
• 公司租赁业务同店增长及出租率变化。
• 新增业务板块（仓储、包装）的初期投入和盈利贡献。