VPI设定2026年创纪录目标：营收45000亿盾，利润7200亿盾，同比增长超80%

概述

越南房地产开发商Văn Phú（VPI）于2026年4月23日召开年度股东大会，提出2026年营收和利润目标分别达45000亿越南盾和7200亿越南盾，同比增长127.7%和83.2%，均为公司上市以来最高水平。公司计划通过加速核心项目销售与施工、优化现金流及扩大土地储备来实现这一目标。

关键事实

• 2026年营收目标45000亿越南盾，较2025年增长127.7%。
• 2026年税后利润目标7200亿越南盾，较2025年增长83.2%。
• 公司计划在主要城市推出近2000套产品，包括胡志明市、海防、顺化等地的Vlasta系列项目。
• 2026年6月，Auko Glamping – Phong Nha项目（广治省）将投入运营，瞄准国际游客。
• 公司将继续推进土地储备扩张，包括胡志明市Bình Chánh县、河内Phạm Hùng街、顺化、北宁、同奈等地的项目。
• BT项目（Phạm Văn Đồng至Gò Dưa路口段）预计2026年完工，公司将获得胡志明市中心地块作为补偿。
• 现有商业资产如Oakwood Residence Hanoi和Terra - An Hưng将提供稳定现金流。

事件详情

在2026年股东大会上，VPI管理层向股东提交了创纪录的年度经营计划。公司代表表示，将集中资源加快核心项目的销售和施工进度，并完善法律手续，以确保项目达到销售和交付条件。这些核心项目包括胡志明市的Vlasta Premier – Phú Thuận、海防的Vlasta – Thủy Nguyên、顺化的Vlasta Premier – Phú Hội等。同时，公司计划优化运营现金流，通过提升商业和住宿资产的经营效率来创造稳定收入。

此外，VPI将继续扩大土地储备，通过完成法律审批并启动新项目，如胡志明市Bình Chánh县的西城区中心与住宅项目、河内Phạm Hùng街的Văn Phú Complex综合体、顺化Vlasta Premier - Phú Hội以及北宁、同奈的项目。公司还预计在2026年完成BT项目（Phạm Văn Đồng至Gò Dưa路口段），从而获得胡志明市中心地块（如Lý Tự Trọng、Kinh Dương Vương、Đào Duy Từ路）用于后续开发。

市场背景

VPI股票在胡志明交易所（HOSE）上市，近期股价为56,000越南盾，较前一交易日下跌0.70%，成交量84.1万股。越南房地产板块在2025年经历复苏，但市场仍面临资金压力和销售放缓的挑战。VPI的激进目标反映了公司对市场回暖的预期，但需关注其项目去化能力和行业整体流动性状况。

战略意义

VPI的2026年计划体现了其聚焦核心城市、加速项目周转的战略。通过同时推进多个大型项目并扩大土地储备，公司试图在竞争激烈的房地产市场中抢占份额。BT项目换地模式有助于以低成本获取优质地块，而商业资产运营则提供稳定现金流。长期来看，若项目执行顺利，VPI有望实现规模跃升，但投资者需警惕高杠杆和销售不及预期的风险。

值得关注

• 核心项目（如Vlasta Premier – Phú Thuận）的预售进度和价格走势。
• 2026年6月Auko Glamping项目的运营表现及游客反馈。
• BT项目完工后获得的地块位置及开发计划。
• 公司季度财务报告，以验证营收和利润目标的实现进度。
• 越南房地产信贷政策和利率变化对行业的影响。