Vinhomes成功发行6000亿越南盾债券，2026年营收目标285万亿越南盾

概述

Vinhomes (VHM) 于2026年4月成功发行6000亿越南盾债券，并在年度股东大会上提出2026年营收285万亿越南盾、净利润60万亿越南盾的业绩目标。此次债券发行是Vinhomes年内首次债券融资，为其大型项目开发提供资金支持。

关键事实

• Vinhomes于2026年4月13日至15日发行60,000只债券，代码VHM12601，面值1亿越南盾/只，总金额6000亿越南盾（约2.4亿美元）。
• 债券期限30个月，预计于2028年10月13日到期。
• 这是Vinhomes在2026年发行的首笔债券；2025年公司通过三批债券（VHM12501、VHM12502、VHM12503）共筹集19,500亿越南盾。
• 2026年4月21日，Vinhomes召开年度股东大会，审议通过2026年营收目标285万亿越南盾、净利润60万亿越南盾。
• 2026年预售额目标为300-350万亿越南盾，较上年大幅增长，动力来自Cần Giờ、Green Bay、Hậu Nghĩa - Đức Hòa及Ocean Park 2-3等大型项目。
• 2026年营收中约30-40%预计来自前期已售待交付产品。
• Vinhomes Green Bay项目于2026年3月底开售，4月初吸收率达80-90%，约1,300-1,400套已付定金。

事件详情

Vinhomes于2026年4月向河内证券交易所（HNX）公告了债券发行结果。公司在4月13日至15日期间成功发行60,000只债券，每只面值1亿越南盾，总金额6000亿越南盾，期限30个月，将于2028年10月13日到期。这是Vinhomes在2026年的首笔债券融资，此前2025年公司已通过三批债券筹集19,500亿越南盾。

在2026年4月21日的年度股东大会上，Vinhomes管理层向股东提交了2026年业绩计划：营收285万亿越南盾、净利润60万亿越南盾。预售额目标为300-350万亿越南盾，主要来自Cần Giờ、Green Bay、Golden Peak及Ocean Park后续阶段等项目。其中Green Bay项目在3月底开售后，4月初吸收率已达80-90%。

市场背景

Vinhomes股票（胡志明交易所HOSE代码：VHM）在2026年4月15日收盘价为138,000越南盾，当日上涨6.83%，成交量625万股，显示市场对债券发行和业绩目标的积极反应。房地产板块近期受政策支持和大型项目推动表现活跃，Vinhomes作为行业龙头，其融资和销售进展对板块具有风向标意义。越南整体经济复苏和城市化进程为房地产需求提供支撑，但高利率环境和债务压力仍是行业面临的挑战。

战略意义

此次债券发行和业绩目标体现了Vinhomes加速项目开发、扩大市场份额的战略意图。通过债券市场融资，公司可降低对银行贷款的依赖，优化债务结构。2026年预售额目标较上年大幅增长，表明公司对Cần Giờ、Green Bay等大型项目的信心。长期来看，Vinhomes凭借品牌优势和项目储备，有望在越南房地产整合期进一步巩固龙头地位。投资者需关注其项目执行能力和现金流管理，以评估增长可持续性。

值得关注

• 后续债券发行计划：Vinhomes是否会在2026年继续发行债券，以及融资成本变化。
• 项目销售进度：Green Bay、Cần Giờ等项目的实际预售数据和交付节奏。
• 2026年中期财报：营收和利润是否按计划推进，尤其是已售待交付产品的确认情况。
• 行业政策动态：越南政府对房地产信贷和债券市场的监管调整。
• 宏观经济因素：利率走势和越南盾汇率对Vinhomes融资成本和海外投资者兴趣的影响。