KBC通过子公司HYG新增间接联营企业TPM360，Q3净利润同比增200%

概述

京北城市发展集团（KBC）于2026年10月10日收到子公司兴安投资与发展集团（HYG）的通知，TPM360投资发展有限公司成为HYG的联营公司，从而成为KBC的间接联营企业。与此同时，KBC公布2026年第三季度合并税后净利润超过9370亿越南盾，同比增长200%。

关键事实

• KBC于2026年10月10日收到HYG通知，TPM360正式成为其联营公司，进而成为KBC的间接联营企业。
• TPM360成立于2025年6月，注册主营业务为房地产开发，初始注册资本490亿越南盾，后增至1200亿越南盾。
• TPM360当前股东结构：德和基础设施投资发展股份公司持股49.167%，新城咨询设计与建设股份公司持股30.008%，个人股东黎成铺持股20.825%。
• 黎成铺（生于1988年）为TPM360的法定代表人兼经理，同时担任新城咨询设计与建设股份公司董事长。
• 阮红绒女士担任德和基础设施投资发展股份公司董事长兼总经理，受托代表590亿越南盾（49.167%）的出资额。
• KBC此前已通过HYG间接持有KBC兴安股份公司91.34%的股权，后者管理兴安足球俱乐部。
• KBC 2026年第三季度合并税后净利润超过9370亿越南盾，较去年同期增加逾6250亿越南盾，增幅200%。

事件详情

根据KBC向越南国家证券委员会、胡志明市证券交易所（HOSE）及股东发布的异常信息公告，2026年10月10日，KBC收到HYG的通知，确认TPM360成为HYG的联营公司。HYG为KBC的子公司，因此TPM360随之成为KBC的间接联营企业。TPM360成立于2025年6月，初始注册资本490亿越南盾，成立后不久即增资至1200亿越南盾。该公司注册主营业务为房地产开发，法定代表人兼经理为黎成铺。

TPM360的股东结构显示，德和基础设施投资发展股份公司持有49.167%的出资额，新城咨询设计与建设股份公司持有30.008%，黎成铺个人持有20.825%。阮红绒女士作为德和基础设施投资发展股份公司的董事长兼总经理，被授权代表该公司在TPM360的590亿越南盾出资额。黎成铺除直接持股外，还被授权代表新城咨询设计与建设股份公司的360亿越南盾出资额。此次公告未披露交易金额或具体合作条件。

市场背景

KBC在胡志明市证券交易所（HOSE）上市，2026年10月12日收盘价为25,400越南盾。KBC主营业务为工业园区及城市区开发，集中在越南北部兴安、北宁等省份。近期越南房地产市场信号分化：二级市场公寓和土地价格出现下降，库存呈上升趋势，胡志明市公寓价格触及每平方米1.25亿越南盾但流动性降至28%。KBC第三季度利润大幅增长主要来自工业园区土地交付和财务收入，与住宅房地产市场的疲软形成对比。

战略意义

KBC通过HYG将TPM360纳入间接联营体系，延续了其在兴安省及周边区域通过多层股权结构扩大土地储备和项目触角的策略。TPM360的股东中包含德和基础设施投资发展股份公司，后者在土地整理和基础设施建设方面具有经验，可能与KBC的工业园区和城市区开发形成协同。然而，TPM360成立仅一年多，注册资本规模有限，尚处项目早期阶段，对KBC短期合并报表的利润贡献预计较小。长期来看，该布局有助于KBC在兴安省获取新增房地产开发机会，但需观察TPM360是否获得具体项目及资金到位情况。

值得关注

• TPM360后续是否披露具体房地产项目、土地位置及投资总额。
• KBC对TPM360的间接持股比例及是否进一步增资或调整股权结构。
• KBC 2026年第四季度及全年业绩能否延续第三季度的增长势头。
• 越南房地产市场调控政策及兴安省工业园区土地需求变化。
• HYG及其子公司体系内其他资产注入或业务调整的后续公告。