VIC旗下生态企业中标兴安省2.54万亿越南盾新城项目
Aveluro 本篇分析覆盖 VIC（VinGroup），交易所为 HOSE，所属行业为 房地产。事件类型为 中标合同，情绪为 positive，市场影响评分为 7.0/10。该新闻被归类为正面催化因素，并纳入本股票的重点新闻覆盖。来源为 CafeF - Thị trường chứng khoán。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
由Sao Mai公司牵头的联合体在兴安省文江县-怀隆乡混合新城项目的国际公开招标中中标，项目总投资25.397万亿越南盾（约10.2亿美元），占地约171.8公顷。Sao Mai的几乎全部股权由Vingroup生态体系内的Thái Sơn建设投资股份公司持有，因此该项目被市场视为VIC在红河三角洲北岸的又一重要土地储备布局。
关键事实
- 项目总投资25.397万亿越南盾，折合约10.2亿美元，占地约171.8公顷。
- 中标联合体为Sao Mai商贸发展有限公司与越南足球人才投资发展有限公司，Sao Mai为牵头方。
- 兴安省人民委员会于2026年9月23日批准投资者遴选结果，招标形式为国际公开招标。
- 项目位于兴安省义柱乡、文江县和怀隆乡，其中住宅用地约63.85公顷，商业服务用地约14.65公顷，旅游服务用地约3.53公顷。
- 产品包括联排住宅、公寓、别墅，以及商业、服务和学校等配套设施。
- Sao Mai成立于2024年2月，初始注册资本50亿越南盾，2026年8月增至3.3万亿越南盾。
- Thái Sơn建设投资股份公司持有Sao Mai 99.997%股权，Vingroup 2026年半年度合并财报确认了该权益关系。
事件详情
根据兴安省人民委员会2026年9月23日批准的投资者遴选结果，Sao Mai商贸发展有限公司与越南足球人才投资发展有限公司组成的联合体，通过国际公开招标获得文江县-怀隆乡混合新城项目的实施权。Sao Mai为联合体牵头方，其注册地址位于河内嘉林区Vinhomes Ocean Park的TechnoPark大楼。
Sao Mai成立于2024年2月，成立时注册资本仅为50亿越南盾，原股东为Thái Sơn建设投资股份公司。2026年8月，公司注册资本大幅提升至3.3万亿越南盾，Thái Sơn持股比例达99.997%，自然人Phan Thu Hương持有剩余0.003%。Thái Sơn成立于2007年，注册地位于河内Vinhomes Riverside都市区，主营业务为房地产和土地使用权经营，Vingroup经审计的2026年半年度合并财报中披露了与该公司的利益关系。
市场背景
VIC在胡志明交易所HOSE上市，2026年9月28日收盘价为231,900越南盾。此次中标项目位于兴安省文江县，毗邻河内东部，属于红河三角洲北岸都市带延伸区域，与Vingroup旗下Vinhomes Ocean Park等既有项目形成地理呼应。越南房地产市场自2025年以来逐步回暖，大型都市区项目招标活动趋于活跃，外资和本土开发商在河内周边省份的布局竞争明显加剧。
战略意义
该项目使Vingroup生态体系以轻资产方式进一步扩大在河内东部走廊的土地储备，Sao Mai作为新设项目公司承担开发职能，Thái Sơn作为控股平台，集团层面无需直接出资即可获取项目权益。从竞争格局看，兴安省文江县正成为河内都市圈外溢的重要承接区域，此次中标有助于Vingroup在该区域形成连片开发优势。但项目总投资超过25万亿越南盾，开发周期预计较长，对VIC短期财务报表的直接影响有限，更多体现为长期土地储备和品牌协同价值。
值得关注
- 项目具体开工时间及分期开发计划，尤其是首期住宅产品的入市节奏。
- Sao Mai后续是否继续增资或引入合作方，以匹配25.397万亿越南盾的总投资需求。
- 兴安省文江县及周边区域的土地价格走势和基础设施配套进展。
- Vingroup合并财报中对该项目权益的后续确认方式及减值风险。
- 越南房地产信贷政策及外资参与都市区开发的相关监管变化。