VIC旗下Vingroup 880公顷国际大学城项目投资额上调至173.115万亿越南盾

概述

2026年10月28日，胡志明市在秋季经济论坛（AEF 2026）上公布12个获批项目，总投资逾337.221万亿越南盾。其中，Vingroup（VIC）生态体系内的Berjaya越南国际大学城都市区项目投资额由59万亿越南盾上调至173.115万亿越南盾（约66.1亿美元），成为本次公布项目中规模最大的城市开发项目之一。

关键事实

• 胡志明市公布的12个项目合计投资额超过337.221万亿越南盾，约合13.5亿美元以上。
• 国际大学城都市区项目位于胡志明市西北都市区春泰山乡，占地约880公顷。
• 项目投资额从59万亿越南盾上调至173.115万亿越南盾，增加逾114.115万亿越南盾，约合66.1亿美元。
• 项目实施主体为Vingroup生态体系内的Berjaya越南国际大学城都市区股份公司。
• Vingroup于2026年4月为该项目举行开工仪式；项目2008年获得投资证书，2025年1月调整投资主张。
• Vinhomes（VHM）在项目停滞近20年后确立了对实施主体的控制权。
• 项目规划包含教育、大学、住宅、商业服务、娱乐、医疗、体育、公园及信息技术园区等功能区，预计容纳约6万名学生，配套约100个公园。

事件详情

胡志明市于2026年10月28日上午在秋季经济论坛2026框架内公布了12个已获投资主张批准或投资登记证书的项目清单，涵盖港口基础设施、物流、城市开发、工业生产、高科技和自动化等领域。城市开发类项目中，Berjaya越南国际大学城都市区项目因投资额调整幅度最大而受到关注。该项目的投资额从59万亿越南盾提高至173.115万亿越南盾，增幅超过114万亿越南盾。

该项目最初于2008年获得投资证书，2025年1月调整投资主张，在停滞近20年后于2026年4月由Vingroup重启开工。Vinhomes（VHM）通过确立对实施主体Berjaya越南国际大学城都市区股份公司的控制权，推动了项目复活。项目规划为“公园之城”，划分为禅意公园、蓝色海洋公园、知识公园、国际公园等五个主题区域，灵感来自日本轻井泽及世界知名大学城模式。上述信息来自胡志明市在AEF 2026上的公布内容及此前的项目公开资料。

市场背景

VIC在胡志明交易所（HOSE）2026年10月28日收盘价为241,000越南盾，VHM收盘价为63,500越南盾。此次投资额上调发生在越南房地产市场逐步复苏、胡志明市加快推进大型城市开发项目的背景下。国际大学城项目位于胡志明市西北都市区，属于城市扩张的重点方向，其规模调整可能对VIC和VHM在南部地区的土地储备价值和开发节奏预期产生影响。

战略意义

投资额上调逾一倍，表明项目开发规模从最初规划显著扩大，教育、医疗、商业和信息技术园区等复合功能的加入提高了单位面积投资强度。对Vingroup而言，该项目与其在北部的Vinhomes海洋城等大型都市区形成南北呼应，有助于巩固其在越南城市开发领域的份额。对VHM而言，确立对实施主体的控制权意味着项目未来销售收入和利润将按权益比例并入报表，但投资额大幅上升也意味着资金需求增加，需观察项目分期开发节奏与预售回款安排。

值得关注

• 项目后续各期投资登记证书及具体资金到位时间表。
• VHM在Berjaya越南国际大学城都市区股份公司的具体持股比例及是否有进一步增资安排。
• 胡志明市西北都市区基础设施（交通、公用事业）配套进度。
• 项目首期预售或合作开发公告，以及VIC和VHM后续财报中对项目投资额的确认。
• 越南房地产信贷政策及外资参与大型都市区项目的审批动向。