PDR：Phát Đạt拟转让子公司Serenity全部99.34%股权，涉及Serenity Phước Hải项目

概述

Phát Đạt（PDR）董事会通过决议，计划转让其持有的子公司Serenity Investment（Đầu tư Serenity）全部99.34%股权。该子公司为Serenity Phước Hải项目的开发商，项目位于胡志明市福海社，近期刚获批详细规划。转让价格将不低于成本价，具体交易对手和条款尚待协商。

关键事实

• PDR董事会于近期通过决议，批准转让其持有的Serenity Investment 99.34%股权。
• Serenity Investment成立于2020年3月，主营房地产开发及土地使用权经营。
• 2026年1月，PDR向Serenity Investment增资超过9823亿越南盾，将其注册资本从911.6亿越南盾提升至1.08万亿越南盾，持股比例达99.34%。
• Serenity Investment是Serenity Phước Hải项目的投资方，项目位于胡志明市福海社。
• 2025年12月24日，福海社人民委员会批准了该项目1/500详细规划。
• 项目总规划面积超过7.3万平方米，分为山区和沿海两个主要分区，建筑密度不超过25%。
• 转让价格将不低于成本价，具体金额尚未披露。

事件详情

PDR（胡志明交易所代码：PDR）董事会已通过决议，授权董事长Nguyễn Văn Đạt和/或总经理Bùi Quang Anh Vũ代表公司寻找合作伙伴，就转让Serenity Investment全部99.34%股权进行谈判。转让价格将不低于成本价，以确保交易有效并符合法律规定。若交易完成，Serenity Investment将不再为PDR的子公司。

Serenity Investment成立于2020年3月，主营业务为房地产开发及土地使用权经营。2026年1月，PDR对其增资超过9823亿越南盾，使其注册资本增至1.08万亿越南盾。该公司为Serenity Phước Hải项目的开发商，该项目于2025年12月24日获得1/500详细规划批准，规划面积超7.3万平方米，建筑密度不超过25%。

市场背景

PDR近期股价表现疲软，截至2026年6月4日收盘价为15,100越南盾，下跌1.31%，成交量约521万股。房地产板块整体面临流动性压力和监管收紧，PDR通过转让子公司股权回笼资金，符合其优化资产结构的战略。此前PDR曾多次进行资产重组，此次转让Serenity Investment股权是其中重要一步。

战略意义

此次股权转让有助于PDR聚焦核心业务，降低负债率，并可能为其他项目提供资金。Serenity Phước Hải项目虽已获批规划，但后续开发仍需大量投入。通过转让子公司股权，PDR可提前实现投资收益，同时将项目风险转移给新投资者。长期来看，此举有利于PDR改善财务状况，增强市场信心。

值得关注

• 交易对手方身份及转让价格的具体金额。
• 交易完成时间及对PDR当期损益的影响。
• Serenity Phước Hải项目后续开发进展及规划执行情况。
• PDR其他资产处置计划及整体债务结构变化。
• 房地产行业政策及市场环境对类似交易的影响。