胡志明市批准12个项目逾130亿美元，GMD参与盖梅港7.7亿美元码头

概述

2026年10月28日，胡志明市人民委员会在秋季经济论坛高级对话环节向12个内外资项目颁发投资主张决定或投资登记证，总额超过130亿美元。其中港口与物流项目占比显著，包括GMD参与的盖梅Gemalink码头及规模更大的芹蒢国际中转港，对越南南部航运与物流上市板块具有直接参照意义。

关键事实

• 12个项目合计投资额超过130亿美元，于2026年10月28日由胡志明市人民委员会主席阮文得（Nguyễn Văn Được）颁发决定。
• 芹蒢国际中转港项目投资约49亿美元，参与方包括越南航海总公司、西贡港股份公司及Terminal Investment Limited Holding S.A.。
• 盖梅Gemalink码头项目位于新福坊，投资约7.7亿美元，与GMD相关。
• 物流领域Swift Logistics项目投资约9.874亿美元，由新加坡Tokgistic实施。
• 守添新区2A功能区智慧综合体项目投资约22.9亿美元，由Lotte Properties HCMC实施。
• 国际大学都市区项目调整后总投资约66.1亿美元，由Berjaya越南国际大学都市股份公司实施。
• 工业与高科技项目包括永立工业区一期（注册资金超3.79亿美元，VSIP与Becamex参与）、信义玻璃越南约2.3亿美元、II-VI越南约4500万美元等。

事件详情

据胡志明市人民委员会在秋季经济论坛2026期间发布的信息，10月28日上午的对话环节上，市人民委员会主席阮文得向12个项目颁发了投资主张决定或投资登记证。港口基础设施是本次获批项目的重点之一：芹蒢国际中转港总投资约49亿美元，由越南航海总公司、西贡港股份公司及Terminal Investment Limited Holding S.A.共同参与；盖梅Gemalink码头项目投资约7.7亿美元，位于新福坊。

同一批项目中还包括多个大型城市与工业项目。守添新区智慧综合体由Lotte Properties HCMC实施，投资约22.9亿美元；Berjaya越南国际大学都市区项目调整后总投资约66.1亿美元；永立工业区一期注册资金超3.79亿美元，参与方包括VSIP、Becamex及VSIP广义公司。此外还有信义玻璃、Chang Yue Technology、II-VI越南、ITO Automation等制造与高科技项目。公告未披露各项目的具体开工与投产时间表。

市场背景

GMD在胡志明交易所HOSE上市，2026年10月27日收盘价53,500越南盾；BCM同日收盘价40,550越南盾。本次获批项目覆盖港口、物流、工业区与城市开发，与GMD所在的物流基建板块及BCM所在的工业区开发板块均有交集。胡志明市以单批逾130亿美元项目集中获批，反映南部重点基建审批节奏加快，但项目从投资主张获批到实际开工仍需经过后续程序。

战略意义

对长期投资者而言，本次批文的关键信息在于南部港口产能的增量方向：芹蒢中转港定位国际中转，盖梅Gemalink则强化盖梅-市威港群的深水码头能力，二者共同指向越南试图分流区域中转货量的政策意图。GMD通过联营方式参与盖梅项目，其长期价值取决于项目投产后的吞吐量爬坡与费率水平，而非批文本身。工业区与物流项目同步落地，则可能为BCM等工业区开发商带来新的土地开发与招商参照。

值得关注

• 盖梅Gemalink项目的联营股权结构、注册资本到位进度及开工时间。
• 芹蒢国际中转港的可行性研究、环评与填海许可进展。
• GMD后续公告中关于该项目投资额与产能规划的具体披露。
• 胡志明市对这批项目的土地交付与基础设施配套安排。
• 越南南部港口吞吐量与中转货量的季度数据变化。