DXG 2026年目标营收5000亿越南盾，增长16%，将发14%股票股息
Aveluro 本篇分析覆盖 DXG（Tập đoàn Đất Xanh），所属行业为 房地产。事件类型为 guidance raise，情绪为 positive，市场影响评分为 8.4/10。该新闻被归类为正面催化因素，并纳入本股票的重点新闻覆盖。来源为 CafeF - Bất động sản。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
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概述
DXG（Dat Xanh Group）于2026年4月17日召开年度股东大会，批准了2026年营收目标5000亿越南盾（约16%增长）和净利润268亿越南盾，同时计划发行约14%股票股息。公司强调加速重点项目开发，并披露了战略重组方向。
关键事实
- 2025年合并营收4192亿越南盾，母公司净利润231亿越南盾。
- 2026年营收目标5000亿越南盾，同比增长约16%；净利润目标268亿越南盾。
- 计划发行约14%股票股息，完成后注册资本将超过12,600亿越南盾。
- The Privé项目二期在售，三期预计2026年Q2开盘；项目整体施工进度约50%，预计2027年Q2交付。
- Gem Sky World项目（隆安）已完成基础设施，超过4000块土地获得土地使用权证；剩余约1800块土地计划在2026年底前投入销售。
- 2025年已有4个项目完成土地税结算，6个项目获准按第171号决议试点机制推进，合计10个胡志明市项目处于可开发状态。
- 创始人兼董事长梁志信（Luong Tri Thin）提出四大战略支柱：投资、项目开发、资产管理与运营、房地产服务。
事件详情
在2026年4月17日举行的年度股东大会上，DXG管理层向股东汇报了2025年业绩并提交2026年计划。2025年营收主要来自The Privé项目的销售。2026年目标营收5000亿越南盾，净利润268亿越南盾，分别增长约16%和16%。股东批准了约14%的股票股息发行计划，旨在扩大资本基础。
董事长梁志信在大会上阐述了战略重组方向，强调公司将从单纯的销售模式转向“销售+资产运营”模式，以创造经常性收入并降低房地产周期波动的影响。他解释，这一转型不仅是名称变化，而是核心战略的转变。
市场背景
DXG股价在2026年4月15日收于15,000越南盾，当日微跌0.33%，成交量约1830万股。越南房地产板块近期受政策利好（如第171号决议试点机制）和利率下行推动，但整体仍处于复苏初期。DXG作为胡志明交易所（HOSE）上市的中型开发商，其项目储备和去化速度是市场关注焦点。
战略意义
DXG的战略转型旨在构建更可持续的商业模式。通过资产运营产生经常性收入，公司可减少对项目销售一次性收入的依赖，增强抗周期能力。同时，加速The Privé和Gem Sky World等项目的交付与销售，有助于在2027-2028年确认收入，改善现金流。股票股息发行则在不稀释现金的情况下扩大股本，为后续融资或并购提供灵活性。
值得关注
- The Privé项目三期在2026年Q2的开盘销售情况，以及整体去化率。
- Gem Sky World剩余1800块土地在2026年底前的销售进度和价格。
- 10个胡志明市项目在2026年能否获得施工许可并启动预售。
- 股票股息除权后的股价表现及市场对股本扩张的反应。
- 2026年中期财报是否显示营收和利润向目标靠拢。