胡志明市国有地产巨头BCM提议2026-2030年将国有持股从95.44%降至65%以上
Aveluro 本篇分析覆盖 BCM（Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP），所属行业为 房地产。事件类型为 监管变化，情绪为 neutral，市场影响评分为 7.0/10。来源为 VnExpress - Kinh doanh。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
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概述
Becamex（BCM）于6月2日向胡志明市证券交易所提交文件，提议在2026-2030年期间将国有持股比例从95.44%降至65%以上，通过公开发行股票来满足公众公司股东结构要求。目前胡志明市人民委员会是唯一大股东，代表国家持有95.44%股份。
关键事实
- 截至5月底，Becamex共有9,221名股东，胡志明市人民委员会为唯一大股东，持股95.44%。
- 公司目前不符合《证券法》关于公众公司至少10%股份由至少100名少数投资者持有的规定。
- Becamex提议在2026-2030年期间将国有持股降至65%以上，方式为公开发行股票。
- 2023年公司营收98,190亿越南盾，税后利润35,250亿越南盾，房地产板块贡献最大。
- 2024年目标营收102,300亿越南盾（同比增4%），税后利润38,830亿越南盾（同比增10%）。
- 公司总市值超过55,500亿越南盾，在胡志明交易所上市超过10亿股。
- 2023年初曾计划通过拍卖发行3亿股，底价69,600越南盾/股，后因市场条件不利而暂停。
事件详情
Becamex在6月2日提交给胡志明市证券交易所的文件中表示，公司目前有9,221名股东，胡志明市人民委员会作为国家代表持有95.44%的股份。根据《证券法》，公众公司至少10%的股份需由至少100名少数投资者持有，但Becamex目前不满足这一条件，不过根据《国家资本管理和投资法》的过渡条款，公司仍维持公众公司地位。
公司已主动制定方案并建议胡志明市人民委员会批准将国有持股比例从95.44%降至65%以上，时间跨度为2026-2030年，通过公开发行股票的方式实现。此前在2023年初，公司曾计划通过拍卖发行3亿股，底价69,600越南盾/股，但随后因股市条件不利而暂停。
市场背景
Becamex（BCM）在胡志明交易所上市，股价近期报53,700越南盾（+0.75%），成交量28.99万股。公司是越南南部领先的工业地产、住宅地产和基础设施开发商。此次减持计划若实施，将增加市场流通股数量，可能对股价形成压力，但长期看有助于改善公司治理和流动性。越南房地产板块近期受政策调整和信贷收紧影响，但工业地产因外资流入和供应链转移保持活跃。
战略意义
对长期投资者而言，Becamex的减持计划旨在满足公众公司合规要求，同时通过公开发行引入更多投资者，提升公司治理透明度和市场流动性。国有持股从95.44%降至65%以上，意味着约30%的股份将进入市场，可能吸引国内外机构投资者。公司作为工业地产龙头，受益于越南制造业和基础设施发展，减持若能成功，将增强其资本运作灵活性。但需关注发行定价、时间安排及对现有股东权益的稀释。
值得关注
- 胡志明市人民委员会是否批准该减持方案及具体时间表。
- 公开发行的定价区间和发行规模，是否参考此前暂停的3亿股计划。
- 减持后公司股权结构变化，是否有战略投资者参与。
- 公司2024年业绩能否实现营收和利润增长目标，支撑股价。
- 越南股市整体流动性及房地产板块政策走向对发行窗口的影响。