Thaiholdings携手Vingroup子公司拟建99层双子塔，投资30-35亿美元
Aveluro 本篇分析覆盖 THD，交易所为 HNX，所属行业为 房地产。事件类型为 战略合作，情绪为 positive，市场影响评分为 7.0/10。该新闻被归类为正面催化因素，并纳入本股票的重点新闻覆盖。来源为 CafeF - Doanh nghiệp。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
2026年7月8日，由Thaiholdings（THD）、Kim Lien Tourism Joint Stock Company及Vingroup旗下Thai Son Construction Investment Joint Stock Company组成的联合体，正式向河内市人民委员会提交Hanoi Twin Towers 99项目提案。该项目计划在河内建设一座99层、高568米的双子塔，总投资30至35亿美元，建成后将成为世界最高双子塔。
关键事实
- 项目位于河内Đào Duy Anh街5-7号，占地面积34,936平方米。
- 总投资额30至35亿美元（约合75万亿至87.5万亿越南盾）。
- 塔楼高度568米，地上99层，地下6层，总建筑面积约88万平方米（不含地下室），建筑密度约35%。
- 联合体承诺于2026年9月2日正式开工，预计2030年第三至第四季度完工。
- 项目将超越马来西亚452米高的双子塔，成为世界最高双子塔，并有望创造5项世界纪录。
- 100%投资资金为联合体自有资金及海外金融机构融资。
- 设计单位为西南建筑设计研究院，施工总承包为中国建筑第三工程局（CSCEC3）。
事件详情
根据企业公告，联合体于2026年7月8日向河内市人民委员会提交提案，请求批准规划并允许编制投资项目。项目定位为河内新地标，包含国际会议中心、演艺中心、赌场、购物中心、A级写字楼、六星级酒店及高端住宅等综合功能。
联合体表示，项目将采用TOD模式（公共交通导向型开发），与河内地铁及交通枢纽衔接。同时，项目将配合Lê Duẩn路及Kim Liên地下通道的城市改造规划。公告未披露各成员的具体持股比例，但强调资金全部来自联合体自有资金及海外融资。
市场背景
Thaiholdings（THD）在HNX上市，近期股价为119,700越南盾（2026年7月31日）。Vingroup（VIC）在HOSE上市，股价为214,100越南盾。此次合作标志着THD从传统房地产开发向超高层地标项目延伸，而Vingroup则通过子公司参与，进一步巩固其在高端地产领域的地位。越南房地产市场近期受政策支持及外资流入影响，高端项目需求回升，但大型项目审批周期较长，且面临资金压力。
战略意义
对THD而言，参与世界级地标项目将显著提升其品牌形象和项目执行能力，若成功落地，有望带来长期租金及资产增值收益。对Vingroup而言，通过子公司参与，可在不直接并表的情况下分享项目收益，同时利用其建设管理经验。项目若获批，将推动河内城市天际线升级，并带动周边基础设施发展，但需关注审批进度、融资落实及建设风险。
值得关注
- 河内市人民委员会对项目规划的审批结果及时间表。
- 联合体是否公布各成员的具体出资比例及融资安排细节。
- 项目开工仪式是否按承诺于2026年9月2日举行。
- 后续是否披露环境影响评估及建筑许可等关键文件。
- 越南央行及外资监管政策对项目融资的影响。