QCG拟调整业务范围破解外资持股0%限制，并发行2750万股派发2021年股息

概述

越南胡志明交易所（HOSE）上市房企Quốc Cường Gia Lai（股票代码：QCG）于2026年11月3日发布两项董事会决议：提议调整业务范围以解除外资持股上限被锁定在0%的问题，并批准以10:1比例发行超过2750万股用于派发2021年度股票股息。两项举措分别指向外资准入合规与长期悬而未决的股东回报承诺。

关键事实

• QCG董事会于2026年11月3日通过调整业务范围的议案，拟明确部分行业代码中不属于国家垄断或外资未获准入的活动内容，以解除外资持股比例被锁定在0%的限制。
• 股东书面意见征集截止日期为2026年11月16日，调整方案尚需股东批准，外资持股上限并未正式变更。
• 拟删除的行业代码包括家具制造、非铁金属矿开采、有线电信、建材批发、电力生产及输配电；同时拟新增可再生能源发电、无线及卫星电信等代码。
• 董事会同日批准发行27,500,000股以上股票用于派发2021年度股息，面值总额超过2750亿越南盾，执行比例为10:1，即每持有10股获配1股新股。
• 发行资金来源于截至2025年末经审计合并财务报表中的累计未分配利润，不涉及现金分红。
• 若全额发行完成，QCG注册资本将从约27,510亿越南盾增至30,260亿越南盾以上。
• 2026年第三季度QCG营收为268亿越南盾，同比下降76%；税后亏损近70亿越南盾。
• QCG股票2026年11月5日收盘价为10,600越南盾。

事件详情

Quốc Cường Gia Lai（QCG）在2026年11月3日发布的文件中表示，公司此前登记的部分行业代码未明确标注国家垄断或外资未获准入的排除内容，导致其外资持股比例登记档案被适用0%的上限。为此，公司提议修改和补充相关行业代码的详细内容，明确不属于经营范围的活動，并删除家具制造、非铁金属矿开采、有线电信、建材批发、电力生产及输配电等代码，同时新增可再生能源发电、无线及卫星电信等代码。公司强调，删除旧代码不意味着完全退出这些领域，且调整方案尚需股东书面意见批准，外资持股上限尚未正式变化。

同日，董事会批准了2021年度股票股息发行方案，该方案早在2022年6月股东大会上已获通过。公司将发行超过2750万股，面值总额超过2750亿越南盾，比例10:1，资金来自截至2025年末的累计未分配利润。实施时间预计在国家证券委员会确认收到发行报告文件后立即进行，董事会授权法定代表人Nguyễn Thị Như Loan女士决定发行时间及股东名册截止日。上述信息来源于公司发布的股东意见征集文件及董事会决议。

市场背景

QCG在胡志明交易所（HOSE）上市，属于房地产板块。2026年11月5日收盘价为10,600越南盾。公司第三季度营收同比骤降76%至268亿越南盾，税后亏损近70亿越南盾，反映房地产行业流动性偏紧与项目交付节奏放缓的背景。此次业务范围调整与股息发行并行，正值越南监管机构持续收紧外资准入合规审查、要求上市公司明确行业代码排除条款的时期。

战略意义

解除外资持股0%限制若最终落地，将打开外资参与QCG股权的制度通道，但当前方案仍停留在股东意见征集阶段，且新增行业代码中外资准入条件仍需逐项核对，实际效果取决于监管审批。股票股息虽可暂时满足股东回报承诺并扩大注册资本，但以发行新股而非现金派发，对每股收益形成摊薄，且公司持续亏损意味着资本扩张并未伴随盈利改善。长期投资者需权衡治理层面修复与基本面恶化之间的背离。

值得关注

• 2026年11月16日股东书面意见征集结果，是否批准业务范围调整方案。
• 越南国家证券委员会对QCG外资持股比例登记档案的更新确认，以及0%上限是否正式解除。
• 股票股息发行的具体时间表、股东名册截止日及国家证券委员会的确认文件。
• QCG 2026年第四季度营收与亏损是否收窄，以及房地产项目交付进展。
• 新增可再生能源发电与电信行业代码是否带来实质性业务收入，而非仅停留在登记层面。