PRT遭胡志明市收回逾145万平方米土地，执行2022年生效判决
Aveluro 本篇分析覆盖 PRT，交易所为 UPCOM，所属行业为 房地产。事件类型为 法律诉讼，情绪为 negative，市场影响评分为 6.0/10。该新闻被归类为负面催化因素，Aveluro 将其作为风险信号纳入本股票的新闻覆盖。来源为 CafeF - Doanh nghiệp。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
胡志明市人民委员会发布决定，收回平阳生产进出口总公司（UPCoM: PRT）位于平阳坊的逾145万平方米土地，以执行已生效的2022年二审判决。该地块原登记在PRT前身名下，后变更登记为向新成投资发展股份公司出资的土地使用权，收回后将移交胡志明市市委接管。
关键事实
- 收回土地面积超过1,450,000平方米，位于胡志明市平阳坊。
- 执行依据为河内高级人民法院2022年12月28日第912/2022/HS-PT号二审刑事判决。
- 该地块原由平阳生产进出口总公司（PRT前身）持有土地使用权证，后登记变更为向新成投资发展股份公司（Tân Thành）的出资资产。
- 胡志明市人民委员会要求Tân Thành、PRT及相关组织和个人配合确定地块边界、界桩与现状，并按规定制作移交记录。
- 决定自2026年9月11日起生效。
- PRT注册资本3,000亿越南盾，2019年起在UPCoM上市，代码PRT。
- 截至2025年底，国有股东平阳投资与项目管理一人有限公司持股近61%。
- 2025年PRT营收逾1,047亿越南盾，税前利润168.7亿越南盾；2026年目标营收1,166亿越南盾、税前利润179.7亿越南盾。
事件详情
胡志明市人民委员会近日颁布决定，收回位于平阳坊的逾145万平方米土地，以执行河内高级人民法院2022年12月28日第912/2022/HS-PT号二审刑事判决。该地块此前获颁土地使用权证给平阳生产进出口总公司（即PRT现名前身），其后登记变更为以土地使用权向新成投资发展股份公司出资。
根据胡志明市人民委员会的说法，收回土地旨在执行已生效判决。收回后，该地块将移交胡志明市市委按判决内容及相关法律规定接收和管理。胡志明市人民委员会同时要求新成公司、平阳生产进出口总公司股份公司（企业现名）以及相关组织和个人，按主管机关要求移交上述地块，配合确定边界、界桩与地块现状，并按规定制作移交记录。该决定自2026年9月11日起生效。
市场背景
PRT在UPCoM上市，主营业务涵盖工业园区基础设施投资与经营、物流、高尔夫与度假服务、乳制品加工、服装、木材加工、医疗保健服务以及橡胶种植与乳胶加工。公司注册资本3,000亿越南盾，国有股东平阳投资与项目管理一人有限公司持股近61%，按2020年《企业法》仍属国有企业集团。PRT股价近期报8,500越南盾（2026年9月14日）。此次土地收回涉及房地产与工业园区板块资产，同时公司还持有老挝约10,000公顷橡胶种植园、三个高尔夫球场以及FrieslandCampina越南公司30%股权，资产结构多元。
战略意义
本次土地收回直接源于已生效的刑事判决，属于司法执行措施，而非商业交易或行政征收。对长期投资者而言，核心问题在于该地块在PRT资产中的账面价值、是否已计提减值，以及移交后对工业园区及房地产板块收入结构的实际影响。PRT的乳制品、橡胶和高尔夫业务相对独立于该地块，但土地资产的减少可能改变其资产负债表结构与未来土地开发储备。国有股东持股近61%的背景下，后续资产处置与补偿安排将受司法程序与国资监管双重约束。
值得关注
- PRT是否就土地账面价值、减值计提或补偿安排发布进一步披露。
- 新成公司与PRT之间关于该地块出资关系的后续法律处理结果。
- 胡志明市市委接收土地后的具体使用或处置安排。
- PRT 2026年全年营收与税前利润目标的完成情况，尤其是工业园区与房地产板块贡献变化。
- 公司是否就判决执行对财务报表的影响发布审计或专项说明。