NVL旗下Aqua City Phoenix North项目授标557套低层住宅，NIG–Bsquare联合体获总承包
Aveluro 本篇分析覆盖 NVL（Novaland），交易所为 HOSE，所属行业为 房地产。事件类型为 中标合同，情绪为 positive，市场影响评分为 5.0/10。该新闻被归类为正面催化因素，并纳入本股票的重点新闻覆盖。来源为 CafeF - Bất động sản。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
Bsquare（Công ty Cổ phần Bsquare）宣布，其与Northern International Group（NIG）组成的联合体已从Novaland（NVL，胡志明交易所HOSE上市）获得Aqua City项目内Phoenix North分区557套低层住宅的总承包包，并于2026年8月27日开工。同期，Bsquare与Oppein就The Privé项目的固定家具配套展开合作，并与TTC集团签署全面合作协议。
关键事实
- NIG–Bsquare联合体获得Novaland授予的Phoenix North（属Aqua City项目）557套低层住宅总承包包，开工日期为2026年8月27日。
- Bsquare与Oppein合作承担The Privé项目固定家具项下厨房、衣柜与洗手台柜的供应与安装。
- Oppein于2026年9月1日公告称，Frost & Sullivan认定其在2025年全球定制家居市场排名第一。
- Bsquare于2026年9月8日The Privé新定位发布活动上披露上述室内配套安排，并承诺在越南境内就直接承担项下提供保修与交付后支持。
- 2026年9月28日，NIG–Bsquare联合体与TTC集团签署全面合作协议，拟担任总承包角色。
- 公告未披露Phoenix North总承包包的具体合同金额，也未披露The Privé室内配套的合同规模。
- NVL于2026年10月28日收盘报10,500越南盾。
事件详情
据Bsquare发布的公告，NIG–Bsquare联合体从Novaland手中承接Phoenix North分区557套低层住宅的总承包包，并于2026年8月27日动工。Bsquare将自身角色定位为从设计、供应到施工的统一协调方，强调报价须与工作范围、产品配置、验收标准及与现场移交时点挂钩的供应计划同步，而非仅以低价竞标。
在室内配套方面，Bsquare于2026年9月8日The Privé新定位发布活动上表示，公司与Oppein共同参与该项目厨房、衣柜与洗手台柜等固定家具项，生产计划须与施工进度及每套住宅可安装时点保持一致，并由Bsquare在越南就直接承担项下提供保修、维护与交付后支持。此外，2026年9月28日NIG–Bsquare联合体与TTC集团签署全面合作协议，具体内容公告未完整披露。
市场背景
NVL为胡志明交易所HOSE上市房企，Aqua City为其位于同奈省边和市的大型滨水住宅项目，Phoenix North属其中低层住宅分区。2026年10月28日NVL收盘价报10,500越南盾，处于近年低位区间，反映市场对房企交付进度、债务重组与去化速度的谨慎定价。本次授标属项目层面的施工推进信号，与越南房地产板块整体处于修复期的背景一致，但单一批次557套的规模尚不足以改变对Aqua City整体开发节奏的判断。
战略意义
对NVL而言，将Phoenix North低层住宅区以总承包方式交由具备室内配套能力的联合体承接，意味着项目推进逻辑从单纯寻找施工方转向绑定供应计划与交付节点，理论上可降低因材料到场与安装错配导致的二次延期成本。对Bsquare而言，同时切入Novaland与TTC两大客户的施工与室内配套环节，是其从单一供应商向设计—供应—施工一体化角色延伸的尝试。但需注意，承包商公告中的开工与授标信息不等同于销售确认，NVL的现金流改善仍取决于已售单位的交付与回款，而非开工本身。
值得关注
- NVL后续公告中是否披露Phoenix North总承包包的合同金额与付款安排。
- Aqua City其他分区是否跟进授标，以及Phoenix North 557套的实际施工进度与验收节点。
- NVL季度财报中预收款与存货结转的变化，验证交付是否真正提速。
- Bsquare与TTC集团全面合作协议的具体范围与合同规模是否落地。
- The Privé项目室内配套的交付时间表，以及Oppein产品在越南的清关与本地安装能力。