MB银行旗下MBAMC拍卖海防12.5公顷炼铁厂，起拍价3018.6亿越南盾

概述

越南军队股份商业银行（MB）旗下资产管理公司MBAMC宣布，将通过司法执行拍卖方式出售南顺钢铁股份公司位于海防市亭武工业区的炼铁厂，起拍价3018.6亿越南盾。南顺钢铁自2024年起已被海防市人民法院启动破产程序，此次拍卖是MB回收相关不良贷款的关键步骤。

关键事实

• MBAMC确定的起拍价为3018.6亿越南盾，按参考汇率约合1207万美元。
• 拍卖资产包括CN3.1、CN3.1C、CN3.2A、CN3.2B地块的土地使用权、地上建筑物及全部机器设备。
• 土地档案面积为125430平方米，实测面积为124889.9平方米，均超过12.5公顷。
• 拍卖采用司法执行拍卖形式，预计于2026年11月11日进行。
• 南顺钢铁股份公司注册于海防亭武工业区，主营铁、钢、铸铁生产，海防市人民法院已于2024年对其启动破产程序。
• 公告未披露该笔债务的原始本金、利息及抵押率等具体数据。

事件详情

据MBAMC发布的公告，此次出售的资产为南顺钢铁股份公司炼铁厂的整体资产包，涵盖亭武工业区四个地块的土地使用权、附着建筑物以及炼铁生产线相关的机器设备。MBAMC为越南军队股份商业银行（MB）旗下专责不良资产管理与处置的子公司，本次拍卖由其推动，依据司法执行程序进行，预计拍卖日期为2026年11月11日。

南顺钢铁股份公司是一家从事钢铁及铸铁生产的企业，厂区位于海防市亭武工业区。海防市人民法院已于2024年对该企业启动破产程序，此次资产拍卖属于破产及债务执行框架下的处置动作。公告未说明该笔债务在MB整体不良贷款中的占比，也未披露此前是否已有流拍记录。

市场背景

MB股票在胡志明交易所（HOSE）上市，是越南中型股份制银行中零售与中小企业贷款占比较高的机构之一。钢铁板块近年受越南建筑需求疲软和钢价波动影响，部分中小钢企现金流承压，南顺钢铁的破产并非孤立案例。此次拍卖金额约1207万美元，相对MB的资产规模有限，但属于银行通过司法途径处置抵押资产的典型样本，市场通常将其视为观察银行不良贷款回收效率的窗口。

战略意义

对长期投资者而言，本次拍卖的核心意义在于MB不良资产处置的节奏与回收率。若资产以接近起拍价成交，意味着抵押物覆盖程度较好，有助于减少拨备压力；若流拍或折价成交，则可能延长回收周期并带来额外计提。亭武工业区是海防重点发展的工业区，土地与厂房具备再开发价值，但炼铁专用设备的买家群体有限，资产整体变现难度高于纯土地资产。

值得关注

• 2026年11月11日拍卖是否有人报名及最终成交价，与起拍价的偏离幅度。
• 若首次流拍，MBAMC是否下调起拍价再次拍卖，以及降价幅度。
• MB后续季度财报中不良贷款率与拨备覆盖率的变化，尤其是与该笔债务相关的计提情况。
• 海防市人民法院对南顺钢铁破产程序的后续裁决，包括债权人清偿顺序。
• 越南钢铁行业需求与钢价走势，对亭武工业区同类工业资产估值的影响。