KDC旗下Lavenue换帅：陈丽原兼任董事长与总经理，黄金地块8-12黎笋命运再引关注
Aveluro 本篇分析覆盖 KDC（KIDO），交易所为 HOSE，所属行业为 食品饮料。事件类型为 管理层变动，情绪为 neutral，市场影响评分为 5.0/10。来源为 CafeF - Bất động sản。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
KIDO集团（股票代码KDC，胡志明交易所HOSE上市）总经理陈丽原已出任Lavenue投资股份公司董事长兼总经理，接替黎氏清翠。Lavenue是胡志明市8-12黎笋黄金地块的项目主体，该地块自2018年被收回后长期闲置，胡志明市正计划将其用于抵偿芹椰大桥BT合同。
关键事实
- 陈丽原现任KIDO集团副董事长兼总经理，此次兼任Lavenue董事长与总经理，接替黎氏清翠。
- Lavenue注册资本由7000亿越南盾增至7750亿越南盾，股东结构未披露。
- Lavenue注册地址由胡志明市黎圣宗街12号迁至阮秉谦街58号。
- 8-12黎笋地块面积超过4800平方米，位于胡志明市第一郡，拥有黎笋、阮文战、二征夫人三面沿街。
- KIDO于2010年通过股权受让获得Lavenue 50%股权，公布转让价约2500亿越南盾，但2010年财报记录的投资额为6000亿越南盾。
- 2016年Lavenue股权结构为KIDO持股50%、五月花公司持股30%、胡志明市房屋经营管理局持股20%。
- 2020年法院判决收回8-12黎笋地块交由胡志明市人民委员会管理，Lavenue须按判决向KIDO退还出资款。
事件详情
据企业变更登记档案，Lavenue投资股份公司更新了法定代表人信息，陈丽原（Trần Lệ Nguyên）出任董事长兼总经理。陈丽原同时担任KIDO集团副董事长兼总经理。Lavenue还同步完成注册资本增加和注册地址变更。
8-12黎笋地块最初由胡志明市房屋经营管理局管理，出租给工贸部下属四家单位作办公用途。胡志明市人民委员会同意工贸部建议，成立Lavenue以建设Lavenue Crown五星级酒店及部分商业中心。2010年，工贸部下属四家企业将全部出资转让给KIDO前身。此后多名胡志明市干部因该地块未公开拍卖即出让被追究责任，项目停滞，2018年地块被收回，2020年法院维持收回判决。
市场背景
KDC在HOSE上市，主营食品饮料，最新收盘价51000越南盾。Lavenue为KIDO的联营及共同控制企业，经安永越南审计的2026年半年度合并财报仍将其列示为联营企业。胡志明市计划以8-12黎笋地块抵偿芹椰大桥BT合同，意味着该地块处置路径可能从司法收回转向政府间结算安排。
战略意义
对长期投资者而言，核心问题是KIDO约6000亿越南盾的Lavenue投资能否部分或全部回收。若胡志明市以该地块抵偿BT合同，KIDO作为Lavenue股东能否获得补偿、补偿形式与金额，将直接决定这笔沉淀十余年资产的最终减值或回收结果。陈丽原亲自兼任Lavenue最高职务，表明KIDO正加强对该资产处置的直接控制，而非被动等待司法程序。
值得关注
- 胡志明市以8-12黎笋地块抵偿芹椰大桥BT合同的具体方案及审批进度。
- Lavenue注册资本增加75亿越南盾的出资方及股东结构变化。
- KIDO后续财报中对Lavenue投资的账面价值与减值计提情况。
- 2020年判决中Lavenue向KIDO退还出资款的执行进展。
- 8-12黎笋地块是否重启招拍挂或定向出让程序。