KDC旗下Kido高管出任Lavenue投资主席，胡志明市8-12黎笋黄金地块迎新变局

概述

Kido集团（股票代码KDC，胡志明交易所HOSE上市）副总裁兼总经理陈丽原已获任命为Lavenue投资公司主席兼法定代表人，接替2020年因8-12黎笋地块相关案件被判5年有期徒刑的黎氏清翠。Lavenue投资是胡志明市核心地段8-12黎笋黄金地块的持有方，KDC目前持有其50%股权。此次人事变动可能为停滞多年的Lavenue Crown综合体项目带来新的推进契机。

关键事实

• Lavenue投资于2026年9月22日完成企业登记内容变更，陈丽原（生于1968年）出任主席兼总经理、法定代表人。
• 陈丽原现任Kido集团（KDC）副总裁兼总经理，此次任命使其同时掌控Lavenue投资的最高决策权。
• 前任主席黎氏清翠（生于1979年）于2020年9月被胡志明市人民法院一审以“违反国家资产管理使用规定造成损失浪费”罪名判处5年有期徒刑。
• KDC合并财报显示，截至2026年6月30日，公司持有Lavenue投资50%股权，投资账面值近3160亿越南盾。
• Lavenue投资注册资本在2016年9月时为7750亿越南盾，公司成立于2010年9月。
• 8-12黎笋地块总面积超过4800平方米，位于胡志明市市中心，拥有黎笋、阮文征和二征三条临街面。
• Lavenue Crown项目原规划为36层综合体，含6层商业中心、220至250间五星级酒店客房及200套高端公寓。
• Lavenue投资注册地址已从胡志明市第一郡（旧）黎圣宗街12号3楼迁至新定坊阮秉谦街58号。

事件详情

根据Lavenue投资公司公布的企业登记变更信息，2026年9月22日，该公司完成了高级管理层人事调整。Kido集团副总裁兼总经理陈丽原正式出任Lavenue投资主席兼总经理，并担任法定代表人。陈丽原在食品饮料行业拥有丰富管理经验，此次兼任Lavenue投资最高职务，意味着KDC对这家持有胡志明市核心地块的项目公司加强了直接管控。

此次人事变动源于前任主席黎氏清翠的法律问题。2020年9月20日，胡志明市人民法院作出第400/2020/HS-ST号一审判决，认定黎氏清翠在8-12黎笋地块管理使用中违反国家资产管理规定，造成损失浪费，判处其5年有期徒刑。2021年12月2日，胡志明市高级人民法院第452/2021/HSPT号二审判决维持原判。此后，Lavenue投资主席职位长期处于非正常状态，此次陈丽原的任命标志着公司治理结构的正式恢复。

市场背景

KDC在胡志明交易所（HOSE）上市，9月24日收盘价为51000越南盾。KDC主营食品饮料业务，但通过Lavenue投资涉足胡志明市核心区房地产开发，形成消费必需品与房地产双板块布局。8-12黎笋地块位于胡志明市第一郡（现西贡坊）核心位置，是近年来越南房地产领域最受关注的法律纠纷地块之一。自2018年起，该项目持续受到主管部门全面审查，相关诉讼延续多年。KDC已在合并财报中对该笔投资计提减值准备，反映项目面临的不确定性。

战略意义

陈丽原同时掌控KDC和Lavenue投资，为KDC理顺该房地产项目的治理结构提供了组织基础。Lavenue Crown项目若能在法律障碍清除后重启，其位于胡志明市CBD核心区的稀缺位置将具备显著商业价值。然而，项目自2018年以来经历全面审查和司法程序，后续审批流程、土地出让金补缴及与原业主方的权益划分仍可能构成实质性障碍。KDC选择由集团核心高管直接出任项目公司法定代表人，表明其有意推动项目进入实质性解决阶段，而非继续被动持有。

值得关注

• Lavenue投资是否就8-12黎笋地块向主管部门提交新的项目推进方案或调整规划。
• KDC后续财报中对Lavenue投资50%股权的减值计提是否出现回拨或进一步增加。
• 胡志明市人民委员会及相关土地管理部门对该地块后续处置的官方表态。
• Lavenue投资其余50%股权的持有人身份及各方是否就项目开发达成一致。
• 陈丽原是否会在KDC或Lavenue投资层面进一步调整管理团队或引入合作方。