KDC：陈丽原出任Lavenue主席，8-12黎笋黄金地块2026年4月移交
Aveluro 本篇分析覆盖 KDC（KIDO），交易所为 HOSE，所属行业为 食品饮料。事件类型为 管理层变动，情绪为 neutral，市场影响评分为 5.0/10。来源为 CafeF - Doanh nghiệp。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
KIDO集团（HOSE: KDC）总经理陈丽原（Trần Lệ Nguyên）已出任Lavenue投资股份公司主席兼总经理，该公司是胡志明市8-12黎笋街黄金地块Lavenue Crown项目的开发商。此次人事变动发生在该地块预计自2026年4月起被胡志明市纳入BT项目土地支付清单的背景下，涉及KDC在房地产板块的资产处置与回收路径。
关键事实
- 陈丽原自2026年9月22日起担任Lavenue投资股份公司主席兼总经理，同时继续担任KIDO集团总经理。
- Lavenue投资股份公司成立于2010年，2016年注册资本为7,750亿越南盾。
- 前主席黎氏清翠（Lê Thị Thanh Thuý）因涉及8-12黎笋地块的国有资产管理使用违规，自2020年9月起被判处5年有期徒刑。
- Lavenue Crown项目占地近5,000平方米，规划36层，含6层商业中心、220至250间五星级酒店客房及200套高端公寓。
- KIDO累计向Lavenue投入超过1,000亿越南盾；截至2026年6月30日，账面投资价值逾315.8亿越南盾，2023年已计提近754亿越南盾减值准备。
- 胡志明市预计自2026年4月起将该地块纳入BT项目土地支付清单，用于向投资方进行土地结算。
- KDC股票2026年9月24日收盘价为51,000越南盾。
事件详情
据越南市场媒体Nhip Song Thi Truong报道，KIDO集团（HOSE: KDC）总经理陈丽原已接任Lavenue投资股份公司主席兼总经理，接替此前因8-12黎笋地块相关案件被判刑的黎氏清翠。Lavenue投资股份公司是Lavenue Crown项目的直接开发商，该项目位于胡志明市西贡坊8-12黎笋街，原规划为包含高端公寓、五星级酒店和高级商业中心的综合体。
KIDO在最新合并中期财务报告中披露，自2018年起，Lavenue项目的投资已接受主管机关全面检查，各级人民法院已就涉及Lavenue Crown项目的国有资产管理使用违规问题作出相关判决。项目地块已被收回，并预计自2026年4月起由胡志明市纳入BT项目土地支付清单。KIDO在Lavenue的累计投资超过1,000亿越南盾，截至2026年6月30日账面价值逾315.8亿越南盾，此前已于2023年计提近754亿越南盾减值准备。
市场背景
KDC在胡志明交易所（HOSE）上市，主营食品饮料，通过子公司雄王股份公司（Hùng Vương Plaza）布局商业中心与房地产。2026年9月24日KDC收盘报51,000越南盾。越南消费必需品板块整体受内需与原材料成本波动影响，而房地产板块自2024年以来逐步消化法律与流动性问题，胡志明市核心地段土地结算进程成为观察BT项目投资方资产回收的重要窗口。
战略意义
陈丽原同时执掌KIDO与Lavenue，意味着KIDO对8-12黎笋地块的处置从被动等待司法与行政程序，转向由集团核心管理层直接推动。若该地块按计划自2026年4月起进入BT项目土地支付流程，KIDO有望部分回收已计提减值的投资，改善房地产板块的资产质量。但土地结算的具体方式、估值与时间表仍取决于胡志明市与相关投资方的协商结果，KIDO在Lavenue的权益比例与受偿顺位尚未在公开信息中明确。
值得关注
- 胡志明市自2026年4月起对8-12黎笋地块BT项目土地支付清单的具体执行进展与结算方式。
- KIDO在Lavenue的持股比例、受偿顺位及后续是否进一步计提或转回减值。
- Lavenue Crown项目规划是否调整，以及该地块最终用途与开发主体是否变更。
- KIDO房地产板块（雄王、Whale Bay、KDC Central Tower、KDC Residence）与食品主业之间的资本配置变化。
- KDC后续财报中Lavenue投资账面价值及与主管机关协商的披露更新。