HPX拟清仓退出Vinh Mỹ度假项目，董事长配偶同步增持1500万股
Aveluro 本篇分析覆盖 HPX，交易所为 HOSE，所属行业为 房地产。事件类型为 持股变动，情绪为 neutral，市场影响评分为 7.0/10。来源为 CafeF - Bất động sản。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
越南上市公司CTCP Đầu tư Hải Phát（股票代码HPX，胡志明交易所HOSE上市）公告拟转让其全资子公司Công ty TNHH MTV Địa ốc Heritage Việt Nam的100%股权，该公司为Vinh Mỹ度假旅游项目的开发商。同期，公司董事长Đỗ Quý Hải之妻Chu Thị Lương登记买入1500万股HPX，持股比例拟由1.65%升至6.59%。
关键事实
- HPX通过决议，转让其在Công ty TNHH MTV Địa ốc Heritage Việt Nam所持100%股权，受让方为有需求的机构和个人。
- Heritage越南地产成立于2020年5月，截至2026年6月30日，HPX累计投入2500亿越南盾，对应100%注册资本。
- Vinh Mỹ度假旅游项目位于顺化市（原承天顺化省）富禄县Vinh Mỹ社，规模约39.58公顷，总投资超过1.656万亿越南盾，其中企业自有资金超过2480亿越南盾。
- 项目规划每日最多接待1500名住宿游客和1000名参观游客，包含度假别墅区、商业服务区、酒店区和地方文化体验区四大功能分区，运营期限50年，实施进度为2021年1月至2026年12月。
- 董事长Đỗ Quý Hải之妻Chu Thị Lương登记于2026年9月17日至10月16日期间，通过竞价和/或协议方式买入1500万股HPX。
- 若交易完成，Chu Thị Lương持股将由超过500万股增至超过2000万股，比例由1.65%升至6.59%。
- 此前，Đỗ Quý Hải已于2026年7月9日至8月6日买入1000万股HPX，持股由超过4080万股（13.43%）增至超过5080万股（16.71%）。
事件详情
据HPX公布的决议摘录，公司董事会通过转让全资子公司Heritage越南地产全部出资额的计划，并授权董事长、法定代表人或其他获授权人全权决定与本次出资转让相关的一切事宜。Heritage越南地产成立于2020年5月，2021年初获原承天顺化省人民委员会批准Vinh Mỹ度假旅游项目投资主张。随着本次股权转让，HPX大概率将退出该度假旅游项目。
在另一份公告中，HPX披露内部人关联方交易信息：董事长Đỗ Quý Hải之妻Chu Thị Lương登记买入1500万股HPX，目的为提升个人持股比例，交易方式为竞价和/或协议转让，时间窗口为2026年9月17日至10月16日。上述信息来自公司公告及越南媒体An Ninh Tiền Tệ的报道。
市场背景
HPX在胡志明交易所HOSE上市，属于房地产板块。截至2026年9月28日，HPX收盘价为4030越南盾。本次拟剥离的Vinh Mỹ项目为度假旅游地产，与公司此前以住宅和城市区开发为主的投资组合存在差异。在越南房地产市场经历流动性收紧和融资环境变化的背景下，部分开发商选择处置非核心或资金占用周期较长的项目，以回笼资金并优化资产负债表。同期董事长家族成员的连续增持，与资产剥离形成方向相反的两条信号。
战略意义
从长期投资角度看，本次交易的核心逻辑在于HPX是否通过退出Vinh Mỹ项目回收2500亿越南盾的初始投入，以及该笔资金将用于偿债、补充营运资金还是投入其他项目。度假旅游地产通常回收周期长、前期资本开支大，在项目进度已推进至2026年底完工目标的情况下转让全部股权，可能意味着公司对该项目风险收益比的重新评估。与此同时，董事长配偶在低位区间的增持登记，若最终完成，将使家族持股进一步集中，可能影响公司治理结构和后续资本运作方向。
值得关注
- HPX是否披露本次100%股权转让的具体交易对价、受让方身份及预计损益。
- Chu Thị Lương的1500万股增持登记是否在2026年10月16日前实际完成，以及实际成交均价。
- Heritage越南地产股权变更后，Vinh Mỹ项目的开发进度和投资主体是否发生调整。
- HPX后续是否继续处置其他非核心资产，以及资金回笼的具体用途。
- HPX在HOSE的股价与成交量变化，以及公司是否就转让事项发布进一步信息披露。