广宁省要求追回FLC集团两大项目1.6万亿越南盾税务债务

概述

广宁省人民委员会要求相关厅局及FLC集团紧急处理该省两个大型项目的遗留问题，重点追回税务债务、土地使用费、土地租金及罚款等国家财政欠款。这两个项目总投资约1.6万亿越南盾，涉及FLC下龙湾综合体和FLC热带城市项目。

关键事实

• 广宁省要求追回FLC集团两个项目的税务债务及财务义务，总投资约1.6万亿越南盾。
• 项目包括FLC下龙湾（会议中心、度假别墅等）和FLC热带城市（下龙市曹新区都市区）。
• 除未完成财务义务外，项目还存在施工进度滞后问题。
• FLC下龙湾项目需补缴森林储量补偿金超过28.9亿越南盾。
• 广宁省要求FLC在2026年4月30日前完成FLC下龙湾项目的规划调整审查。
• FLC热带城市项目需优先完成主干道和护岸等基础设施。
• FLC需向政府移交公共土地基金，具体面积未披露。

事件详情

广宁省常务副主席武文延要求各厅局及FLC集团迅速处理省内多个项目的遗留问题，重点针对FLC下龙湾和FLC热带城市项目。根据省人民委员会的评估，这些项目除未完成审计结论中的部分内容外，还出现施工进度滞后，且未完全履行对国家财政的义务。

对于FLC下龙湾项目，省财政厅负责跟踪处理投资政策调整事宜；省农业与环境厅负责审查已发布的投资政策调整文件，同步调整土地划拨和租赁决定，重新确定土地使用费和租金，并追缴超过28.9亿越南盾的森林储量补偿金。省建设厅负责审查项目规划调整，查明错误并于2026年4月30日前报告。

对于FLC热带城市项目，省里要求FLC集中资源完成基础设施和剩余工程，优先建设主干道和护岸。企业还需定期清理环境、整治景观，并配合完善手续以向购房者发放土地使用权证。

市场背景

FLC股票（胡志明交易所HOSE代码：FLC）近期收盘价为4越南盾，成交量极低。该集团因前董事长郑文决（Trinh Van Quyet）涉嫌证券操纵被判刑后，财务和运营持续承压。此次广宁省追债行动进一步凸显其流动性危机，房地产和旅游板块整体受监管收紧影响，投资者信心低迷。

战略意义

对长期投资者而言，FLC面临的核心挑战是现金流枯竭和项目停滞。广宁省要求追缴的债务虽未公布具体金额，但1.6万亿越南盾的总投资规模暗示财务负担沉重。若FLC无法通过资产出售或引入合作方解决资金问题，可能面临项目被收回或破产风险。该事件也反映出地方政府对房地产项目合规性的监管趋严，尤其是涉及公共土地和财政义务的领域。

值得关注

• FLC是否能在2026年4月30日前完成FLC下龙湾项目的规划调整审查。
• 广宁省后续是否会公布具体的追缴债务金额及时间表。
• FLC热带城市项目基础设施完工进度及土地使用权证发放情况。
• FLC是否通过出售资产或引入战略投资者缓解财务压力。
• 其他地方政府是否效仿广宁省对FLC项目采取类似行动。