DXS业绩暴增7倍，股价涨停创三个月新高

概述

DXS（Đất Xanh Services）在2026年第一季度业绩大幅超预期，净利润同比增长6.7倍，营收增长3倍。消息公布后，DXS股价在胡志明交易所（HOSE）涨停，成交量激增，创三个月新高。这一强劲表现反映了越南房地产中介市场的显著复苏。

关键事实

• 2026年第一季度净利润达2900亿越南盾，同比增长6.7倍（2025年同期为430亿越南盾）。
• 营收达14150亿越南盾，同比增长近3倍（2025年同期约4700亿越南盾）。
• 毛利润从2290亿越南盾增至6520亿越南盾，毛利率显著提升。
• 营业利润达3236亿越南盾，同比增长超5倍。
• 公司2026年全年目标：营收53000亿越南盾，净利润5270亿越南盾，Q1已完成营收目标的27%和利润目标的36%。
• 股价于2026年4月10日涨停至7870越南盾，成交量超过700万股，为近期均值的数倍。
• 总资产为165360亿越南盾，其中短期资产占绝大部分（158860亿越南盾）。

事件详情

DXS于2026年4月10日发布了2026年第一季度合并财务报表，显示净利润同比飙升6.7倍至2900亿越南盾，营收增长3倍至14150亿越南盾。公司表示，业绩增长主要得益于全国范围内房地产中介活动的复苏，尤其是北部地区，以及生态系统内重点项目的产品交付。尽管第一季度通常是市场淡季，但公司仍实现了超预期增长。

市场背景

DXS股价在业绩公布前长期低迷，较2025年8月高点下跌近50%。此次涨停使股价回升至三个月最高水平，但市值仍仅约45000亿越南盾。房地产板块近期在越南股市中表现分化，DXS的强劲业绩为板块注入信心。胡志明交易所整体指数当日震荡，DXS成为少数亮点。

战略意义

DXS作为越南领先的房地产服务商，其业绩爆发式增长表明房地产中介行业正在走出低谷。公司依托母公司Đất Xanh Group的生态系统，在项目资源方面具有优势。Q1完成全年利润目标36%，为后续季度提供了缓冲。若行业复苏持续，DXS有望进一步扩大市场份额，提升盈利能力。

值得关注

• 后续季度业绩能否维持高增长，尤其是营收和利润的可持续性。
• 房地产市场整体成交量和价格走势，特别是北部地区的活跃度。
• 公司应收账款和库存水平的变化，以评估现金流风险。
• 全年目标是否会上调，以及管理层对下半年的展望。
• 竞争对手（如DKRA、Cenland）的业绩表现，以判断行业整体复苏程度。