BID：胡志明市收回平阳坊145公顷土地，BIDV权益将依二审判决处理
Aveluro 本篇分析覆盖 BID（BIDV），交易所为 HOSE，所属行业为 银行。事件类型为 法律诉讼，情绪为 negative，市场影响评分为 6.0/10。该新闻被归类为负面催化因素，Aveluro 将其作为风险信号纳入本股票的新闻覆盖。来源为 CafeF - Bất động sản。
关键事实
提示: 不构成投资建议。 · Aveluro 如何计算: Aveluro 结合提取的事件事实、来源可信度、股票背景和市场数据。评分是确定性研究信号，并非投资建议。
概述
胡志明市人民委员会决定收回平阳坊一块面积超过145公顷的土地，以执行河内高级人民法院2022年12月28日第912/2022/HS-PT号二审判决。该地块原属平阳生产进出口总公司，后已登记变更为向新成投资发展股份公司出资，越南投资发展银行（BIDV，股票代码BID）作为相关方的合法权益将按判决内容处理。
关键事实
- 收回地块面积为1,459,101.8平方米（逾145公顷），位于胡志明市平阳坊。
- 依据为河内高级人民法院2022年12月28日第912/2022/HS-PT号二审判决。
- 地块对应5本土地使用权及附着资产证书，编号BO-594924至BO-594928，均于2013年8月25日签发。
- 证书原持有人为平阳生产进出口总公司（一人有限责任公司），后登记变更为向新成投资发展股份公司出资。
- 收回后地块将移交胡志明市市委接收管理，由市农业与环境厅牵头办理交接。
- 决定要求新成投资发展股份公司、平阳生产进出口总公司及相关组织和个人配合移交并确认边界与现状。
- 涉及越南投资发展银行（BIDV）及新成公司股东的合法权益，按二审判决及法律规定处理；无法协商的争议按诉讼程序解决。
- 截至2026年9月13日，BID收盘价为35,600越南盾。
事件详情
胡志明市人民委员会发布决定，收回平阳坊逾145公顷土地，以执行河内高级人民法院第912/2022/HS-PT号二审判决。该地块原由平阳生产进出口总公司持有5本证书，2013年8月25日签发，此后土地使用权已登记变更为向新成投资发展股份公司出资。
根据决定，地块收回后将移交胡志明市市委接收管理，市农业与环境厅负责主持与市委办公室、平阳坊人民委员会等单位的交接，并办理5本证书的收回与注销、更新地籍档案。决定同时明确，越南投资发展银行（BIDV）、新成公司股东及相关组织个人的合法权益，按二审判决及法律规定处理；如发生争议且无法自行协商，则依诉讼程序解决。上述内容来自胡志明市人民委员会的决定及安宁货币报的报道。
市场背景
BIDV在胡志明交易所（HOSE）上市，股票代码BID，属银行板块。本次事件同时涉及房地产板块：被收回地块位于原平阳省区域，该区域近年是工业地产与住宅项目集中地带。BID收盘价35,600越南盾，事件本身属司法执行层面的土地处置，并非银行新增不良披露，短期对BID股价的直接冲击有限，但抵押物处置进展会影响市场对BIDV资产质量的预期。
战略意义
对长期投资者而言，核心在于BIDV在该地块上的抵押权或相关权益如何落地。二审判决已生效，土地收回后进入市委管理，意味着抵押物处置不再走常规商业路径，而需依判决分配。若BIDV权益能在执行程序中得到确认，则相关敞口可逐步化解；若需另行诉讼，回收周期将拉长。这一案例也反映越南司法执行与土地管理衔接对银行抵押物处置效率的影响，是评估BIDV存量房地产敞口时需纳入的变量。
值得关注
- 胡志明市农业与环境厅与市委办公室的交接进度及5本证书注销时间。
- 二审判决中关于BIDV权益的具体条款及执行方案。
- 新成投资发展股份公司股东与BIDV之间是否出现新的争议或诉讼。
- BIDV后续财报中对相关资产减值或拨备的披露。
- 平阳坊及周边区域土地处置政策是否出现同类案例。