VPL获准销售Lang Van项目超2400套公寓，总投资近44万亿越南盾

概述

越南岘港建设局正式批准Vinpearl（VPL）在Lang Van综合度假城项目中销售超过2400套期房。该项目总投资近44万亿越南盾（约18亿美元），是越南中部最大的生态旅游综合体之一，已于2025年6月开工，建设周期五年。

关键事实

• 岘港建设局于2026年4月13日发布官方意见，批准VPL销售Lang Van项目的期房。
• 获批销售的单位共计2,437套，属于未来形成的住宅（nhà ở hình thành trong tương lai）。
• 项目总用地面积达506.9公顷，位于岘港市海云坊。
• 总投资额近44万亿越南盾（约18亿美元），为越南大型旅游地产项目之一。
• 项目于2025年6月正式开工，建设周期为5年，分阶段进行。
• 项目定位为多功能综合体，包括商业服务、生态旅游区和低密度住宅，强调自然保护。
• VPL股票于2026年4月14日收盘价为80越南盾，当日无涨跌，成交量302,700股。

事件详情

2026年4月13日，岘港建设局宣布已就Lang Van项目未来住宅的销售条件出具正式意见。根据2023年《房地产经营法》第24条，经过文件审查和相关机构意见汇总，共有2,437套住宅符合销售条件。建设局强调，开发商必须对项目信息的完整性、准确性和真实性负全责，并在销售前确保房地产产品满足所有法律条件。销售合同必须严格遵守现行法律规定。

市场背景

VPL（胡志明交易所HOSE上市）股价近期在80越南盾附近横盘，成交量较低。Lang Van项目是VPL的核心资产之一，其销售获批有望改善公司现金流和市场信心。越南旅游地产板块受国际游客复苏和国内需求支撑，但大型项目面临资金和审批挑战。岘港作为中部旅游中心，高端度假地产供应增加，竞争加剧。

战略意义

Lang Van项目获批销售标志着VPL在大型旅游综合体开发上取得关键进展。项目集住宅、商业和生态旅游于一体，符合越南政府推动可持续旅游和城市化方向。对于长期投资者而言，该项目若按计划推进，将显著提升VPL的资产价值和收入来源。然而，项目规模庞大，执行风险较高，需关注后续销售进度和资金到位情况。

值得关注

• 项目实际销售启动时间和首期销售价格及认购率。
• VPL后续季度财报中来自Lang Van项目的预收款确认情况。
• 岘港及越南中部旅游地产市场的供需变化和价格走势。
• 项目后续建设进度是否按五年计划推进，有无延期风险。
• 越南房地产信贷政策和外资准入规定是否影响项目融资。