DLD母公司Saigontourist存入600亿越南盾，申请暂缓执行至2026年11月

概述

DLD的母公司西贡旅游总公司（Saigontourist）在Vietcombank Đắk Lắk存入600亿越南盾，为子公司Du lịch Đắk Lắk的逾期贷款提供担保，并据此申请暂缓强制执行至2026年11月30日。该事件涉及UPCOM上市的DLD、其核心资产西贡-班美酒店以及Vietcombank，是越南旅游与房地产板块债务处置的典型案例。

关键事实

• Saigontourist于2026年7月14日开立两份定期存款合同，每份300亿越南盾，期限6个月，合计600亿越南盾（约240万美元）。
• 截至2026年7月21日，Du lịch Đắk Lắk拖欠Vietcombank Đắk Lắk共计571亿越南盾，其中本金416亿、利息143亿、罚息12亿。
• 2026年7月27日签署的三方协议约定，若2026年11月30日前未偿清债务，银行可主动划扣470亿越南盾用于偿还416亿本金及54亿利息。
• 原始信贷合同签署于2009年10月12日，额度900亿越南盾，期限近20年，用于建设西贡-班美酒店。
• 2024年12月26日，Buôn Ma Thuột市人民法院作出裁定，确认Du lịch Đắk Lắk须偿还截至2024年12月12日的501亿越南盾。
• 2025年10月21日，Đắk Lắk省民事执行局作出强制查封决定，标的为位于Buôn Ma Thuột坊、占地2725平方米的西贡-班美酒店。
• 2025年11月27日，执行机关继续发出资产估价通知。

事件详情

据DLD披露的信息，母公司Saigontourist在Vietcombank Đắk Lắk开立了两份各300亿越南盾的6个月定期存款，合计600亿越南盾。根据2026年7月27日由Vietcombank Đắk Lắk、Du lịch Đắk Lắk及Saigontourist三方签署的协议，银行对该笔存款享有全额冻结权，直至Du lịch Đắk Lắk偿清全部债务。Saigontourist同时向银行作出不可撤销授权，承诺若2026年11月30日到期后子公司仍未偿债，银行可主动从存款账户划扣470亿越南盾，用于清偿416亿越南盾本金和54亿越南盾利息。

该笔债务源于2009年10月12日签署的信贷合同，额度900亿越南盾，用于建设西贡-班美酒店。贷款后续转为逾期，案件被提交至Buôn Ma Thuột市人民法院。2024年12月26日，法院作出裁定确认双方和解结果，Du lịch Đắk Lắk须偿还截至2024年12月12日的501亿越南盾。此后本金仅减少约3600万越南盾，而利息从83亿越南盾增至143亿越南盾。2025年10月21日，Đắk Lắk省民事执行局决定强制查封西贡-班美酒店，2025年11月27日进一步发出资产估价通知。

市场背景

DLD在UPCOM市场交易，2026年9月20日收盘价为6800越南盾。UPCOM作为越南三板市场中流动性较低、信息披露要求相对宽松的板块，聚集了大量重组中或财务承压的企业。本次事件横跨银行业与房地产板块：Vietcombank是越南四大国有商业银行之一，其Đắk Lắk分行对不良贷款的处理方式具有指标意义；西贡-班美酒店作为查封资产，则反映中部高原地区旅游地产在疫情后复苏不均衡背景下的处置压力。

战略意义

对长期投资者而言，该安排的核心价值在于为DLD争取了约四个月的重组窗口，但并未改变债务实质。存款担保仅覆盖470亿越南盾的优先清偿部分，剩余约101亿越南盾的利息与罚息仍无着落，且债务利息在暂缓期内继续累积。协议要求DLD每月向银行提交私募发行进度文件及预计投资者名单，表明公司正试图通过股权融资化解债务，但UPCOM低价股在当前的融资环境下完成私募的难度较大。若2026年11月30日前未能取得实质进展，西贡-班美酒店将面临被强制处置的风险，届时DLD的核心经营资产可能易手。

值得关注

• DLD每月向Vietcombank Đắk Lắk提交的私募发行进度文件，包括预计投资者名单及实际认购情况。
• 2026年11月30日暂缓期满前，DLD是否公告债务清偿或再融资方案。
• Đắk Lắk省民事执行局对西贡-班美酒店的估价结果及后续拍卖安排。
• DLD在UPCOM的股价与成交量变化，以及是否触发信息披露或停牌情形。
• Vietcombank是否因存款争议、查封或资产转移迹象而提前终止三方协议。